Haus zum Verkauf €299.000 178 m²
72760 Reutlingen (Weststadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1957
frei ab sofort

+ Familien- und Haustierfreundlich
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage
+ Gepflegte Einbauküche
+ Sonniger Balkon
+ Ruhig gelegene Terrasse
+ Großer, gepflegter Garten
+ Wohnliches DG als Hobbyraum o. Ausbaureserve
+ 3 Kellerräume
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Stuttgart in ca. 30 Autominuten

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431853?accessKey=6105 +++

Sie sind als junges Paar oder eine Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt und vielleicht auch Platz für Ihre Vierbeiner bietet? Dann machen Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit schönem Garten in grüner und ruhiger Lage von Reutlingen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Das im Jahr 1957 erbaute Haus weist teilweise Renovierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. So kann es durch einige Auffrischungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 95 m². Vor allem helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine geräumige Küche inklusive gepflegter Einbauelemente sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügen Sie über gleich 3 Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon. Das wohnliche Dachgeschoss bietet sich zudem als Hobbyraum an und gewährt so weiteren Wohn- und Nutzraum und dient zugleich als Ausbaureserve.

Zusätzlich Staufläche bieten 3 Kellerräume sowie eine Abstellkammer im Obergeschoss. Auf dem ca. 178 m² großen wie pflegeleichten Grundstück finden Sie zudem genug Platz, um sich Ihre eigene Garten-Oase oder ein kleines Kinder-Spielparadies zu erschaffen und auch Haustierbesitzer werden für Ihre Lieblinge einen besonderen Platz finden. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der sonnigen Terrasse oder bei entspannender Gartenarbeit in ruhiger Atmosphäre. Erwecken Sie dieses wandlungsfähige Familienrefugium aus dem Dornröschenschlaf und machen Sie es zu einem Unikat!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034799

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

72760 Reutlingen (Weststadt)

Zentrales Familienleben: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, innenstadtnaher Lage in Reutlingen, sodass Sie nicht zuletzt von einer hervorragenden Nahversorgung profitieren können. Darüber hinaus stehen in fußläufiger Distanz zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, wodurch vor allem Familien mit Kindern optimale Wohnbedingungen vorfinden.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs können im Umkreis von nur rund einem Kilometer in Anspruch genommen werden, darunter zahlreiche Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte und Dienstleister. Ein Kindergarten und mehrere Schulen, darunter eine nur ca. 700 m entfernte Grundschule, bieten selbst Ihrem Nachwuchs kurze Wege und einen bequemen Alltag. Zur einfachen Freizeitgestaltung stehen bspw. diverse Sportvereine und 2 Hallenbäder bereit.

Für eine gute Anbindung an den Straßen- und Schienenverkehr ist in Reutlingen ebenfalls gesorgt. So wird bspw. der etwa 1 km entfernte städtische Hauptbahnhof von Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart angefahren. Die Bundesstraße 28 und 464 gewährleisten außerdem, dass Sie Ihre Ziele mit dem Pkw bequem erreichen - nach Stuttgart bspw. benötigen Sie nur etwa 30 Fahrminuten.