Grundstück zum Verkauf €1.200.000 732 m²
68305 Mannheim (Waldhof)

5,00% auf den Kaufpreis plus MwSt (5,95% inkl. MwSt)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Mannheim-Luzenberg mit einem zusätzlichen attraktiven Neubaupotenzial im hinteren Grundstücksteil mit direktem Blick auf den Rhein. Das Bestandsgebäude mit einer vermietbaren Fläche von rd. 273 m² wurde ca. 1910 erbaut und umfasst drei Wohneinheiten. Das Objekt wird frei übergeben. Die jährliche Soll-Nettokaltmiete des Bestandsgebäudes bei vollständiger Vermietung beträgt insgesamt ca. 39.900 €.

Der Angebotspreis für das Objekt beträgt 1.200.000 € (zzgl. Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt).

Für weitere Details und das Dossier mit einem virtuellen 360°-Rundgang kontaktieren Sie uns gerne.

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Darstellung des Objektes auf Immowelt stellt kein bindendes Angebot von Valyria auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Der Maklervertrag mit uns kommt auf der Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://valyria.de/agb-kaeufer) zustande. Die vorgenannte Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.

68305 Mannheim (Waldhof)

Das Objekt mit direkter Lage am Rhein befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Mannheim im Stadtteil Luzenberg. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Gewerbe geprägt.

Die nächstgelegene Straßen- und Bushaltestelle befindet sich in ca. 150m Entfernung. Die nächstgelegene S-Bahnhaltestelle mit Anbindung an den Regionalverkehr ist in etwa 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr mit einer Entfernung von etwas 500m zur B44. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Soziale und öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung uneingeschränkt verfügbar.