2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 53 m²
26427 Esens

2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 2,97 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

frei ab nach Vereinbarung

Mitten im schönen Nordseeheilbad Bensersiel, nur wenige Gehminuten zum Strand und Hafen, dennoch sehr ruhig gelegen, bieten wir Ihnen diese Wohneinheit in einer (Ferien-) Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten zum Kauf an.
Das Gesamtgrundstück ist 867 m² groß.
Jede Wohnung hat ihr eigenes Grundbuch (Teileigentum nach WEG), Zählerstände können (fast) alle separat abgelesen werden. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast, beheizt wir das Haus über eine gemeinschaftliche Zentralheizung. Ebenfalls gehört neben eines Waschraumes auch ein Müllplatz zum gemeinsamen Eigentum. Pro Einheit ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich fest zugeordnet!
Die junge Immobilie aus dem Jahre 1994 wurde 2021 komplett modernisiert, u.a. wurden neue Küchen eingebaut, die Bäder saniert und das Mobiliar/Inventar vollständig ausgetauscht.

Diese genehmigte Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet insgesamt 53,85 m² reine Wohnfläche. Der Umbau/Austausch zu einem bodentiefen Fensterelement in der Wohnküche ermöglicht nun bei Bedarf eine optimale Vorrichtung für einen vorgesetzten Balkon.
Dieser Einheit wurden zwei PKW-Stellplätze und weiterhin der komplette Spitzboden zugeordnet, sodass zusätzliche 41,52 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizzen.
Die Miteigentumsanteile betragen 307,10/1000stel.

Sichern Sie sich diese moderne und gepflegte Wohnung im beliebten und attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel!

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

26427 Esens

Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der "Bärenstadt" Esens und liegt an der südlichen Nordsee.

Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe von der beliebten Nordseetherme Bensersiel (ein großes Wellnesszentrum mit Schwimmbecken, Saunas und Rutschen). Den Hafen, die "Nordseepassage" den Strand so wie zahlreiche Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Weiterhin bietet Bensersiel einen Supermarkt, Bäckereien, einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, Sportvereine, ein Freibad und vieles mehr.