Grundstück zum Verkauf €31.000
10247 Berlin - Friedrichshain

Wir geben unseren tollen Garten in Grünheide ab. Da wir nächstes Jahr wegziehen, können wir ihn leider nicht behalten.

Es handelt sich um ein Pachtgrundstück und ist ca. 500qm groß. Die jährliche Pacht beträgt 500Euro. Es ist Teil eines Geländes, auf dem sich insgesamt 8 getrennte Parzellen befinden. Es bestehen keinerlei gärtnerischen Verpflichtungen wie bspw. in einem Kleingartenverein. Jeder Pächter kann sich nach Lust und Laune austoben oder auch nur entspannen.

Die hier angebotene Parzelle grenzt hinten raus an ein Naturschutzgebiet mit Wald. Es gibt daher nur zwei direkte Nachbarn, wobei durch Hecken ein guter Sichtschutz besteht.

Verkauft wird das Haus, welches auf dem Grundstück steht. Es besteht aus drei Zimmern (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, (Kinder)-Schlafzimmer), ca. 28qm in typischer DDR-Bauweise und ist voll möbliert, inkl. Küche. Zudem haben wir eine Toilette eingebaut.

Im ganzen Haus haben wir 2019/2020 sämtliche Tapeten entfernt, stellenweise Wände komplett ausgewechselt, frisch gestrichen sowie die Fußböden erneuert (neue OSB-Platten /Laminat), die Außenwände neu abgedichtet/ verspachtelt. Von unseren Vorbesitzern wurden 2016 die Stromleitungen erneuert und der Garten vergrößert.

Im Garten gibt es zudem eine Solardusche. Außerdem bieten ein Trampolin und eine Schaukel sowie eine selbstgebaute Kinderküche Spaß für Kinder. Ansonsten können Abenteuer im Wald erlebt werden.
Das Grundstück befindet sich fußläufig von der Löcknitz entfernt. Hier haben wir gern unser Kajak ins Wasser gelassen. Mit dem Fahrrad ist man auch schnell am Werlsee oder anderen Seen in der Umgebung.

Von Berlin aus ist der Garten mit dem RE bis Erkner und dann mit dem Bus gut zu erreichen. Parkplätze stehen auf dem Geländer auch zur Verfügung.

Handwerkliches Geschick ist von Vorteil, so kann alles im Bedarfsfall selbst repariert werden. Wir haben uns als Familie mit drei Kindern dort sehr wohl gefühlt.

Neben dem Mobiliar im Haus (u.a. Kühlschrank, alle notwendigen Küchenutensilien, Betten, Bettdecken, u.v.m.) würden wir Gartengeräte, Trampolin, Schaukel, Feuerschale, Hochbeete, Rasenmäher, Grill u.v.m. ebenfalls dort lassen.

Bei Fragen gern melden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Der Preis ist VB, da die vordere Terrasse erneuert werden könnte und der Außenanstrich des Hauses noch nicht abgeschlossen ist, sowie einige kleine Schönheitsausbesserungen noch gemacht werden könnten. Wir bitten jedoch von unverschämten Angeboten abzusehen.

Besichtigungen sind noch dieses Jahr möglich.