4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 156 m²
28239 Bremen (Oslebshausen)

Die Käufercourtage beläuft sich auf 3 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Vorgestellt wird hier ein schönes Wohnobjekt, welches sich mit einer Wohnfläche von 156 qm sowie einer Nutzfläche von 20 qm über zwei Geschosse zeigt. Ein Teilkeller ist vorhanden.
Die Immobilie besteht aus einem ehemaligen Bauernhof, der Anfang der 30iger Jahre des letzten Jahrhunderts gebaut wurde. Allerdings ist die ehemalige Bausubstanz durchgehend erneuert und ergänzt worden. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Des weiteren wurden alle Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Kernsanierung fand zwischen 1998 bis 2002 statt. Zu erwähnen ist unbedingt, dass eine neue moderne Heizung erst Mitte 2021 (!) eingebaut wurde. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über eine Grillecke, die im Sommer für gemütliche Stunden einlädt. Ein kleiner Vorgarten als auch zwei Stellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.

Die Fassade wird noch saniert und neu gestrichen. Diese Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten !!

Die Wohnfläche ist modern, werthaltig konzipiert und die Aufteilung der Räume ist funktionell.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 30 qm große Wohnküche.
In diesem Raum darf sich das Leben abspielen, da hier ein Kaminofen von Hark steht, der im November 2021 bereits vom Schornsteinfeger abgenommen wurde. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung in fast allen gefliesten Räumen für zusätzlich angenehme Wärme. Eine große Einbauküche rundet diesen Raum ab. Im Erdgeschoss befindet sich von der Küche ausgehend noch ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über ein paar Stufen Steintreppe erreicht man das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern. Eine Massivholztreppe mit ebenfalls massivem Geländer führt in das obere Geschoss. Hier befinden sich drei weitere helle Räume, die teilweise sehr großzügig geschnitten sind. Ein Wannenbad aus Granit und mit Fußbodenheizung rundet die Räumlichkeiten im OG ab. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast.

Nach Absprache

28239 Bremen (Oslebshausen)

In fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet sich der Bahnhof
Oslebshausen. Eine wohnortnahe Versorgung in allen Bereichen sowie eine vielseitige Kinderbetreuung was Kindergärten und Schulen anbelangt ist gewährleistet. Zudem befindet sich im nördlichen Bereich Gröpelingen der Oslebshauser Park und bietet hier viel Platz im Grünen. Die Autobahn A27 ist binnen drei Minuten schnell erreicht. An dieser Stelle sollte auch die Nähe zum weitläufigen Blockland nicht unerwähnt bleiben.