Haus zu vermieten €1.200 270 m²
91315 Höchstadt

2.560,00 2560

Baujahr: 1989

Gebäude: Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise in Höchstadt-Süd erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein offener Wohn- /Essbereich, Diele und Gäste-WC. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Diele. Von einem der Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die Hauslänge erstreckt.
Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die Schlafräume sowie der Flur sind mit Korkboden versehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind in den Schlafräume Korkböden verlegt, das Bad ist gefliest.

Im Keller befinden sich die Waschküche / Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.

Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Südost ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Insgesamt stehen somit zwei Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich.

Wohnfläche: ca. 179 m2

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 270 m²

Heizung: Ölzentralheizung (mit Warmwasserversorgung)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.02.2022

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Red Internet & Phone 1000 Cable (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 1200.- kalt

Garagen/Monat: € 80.-

Nebenkosten: € 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)

Kaution: € 2560.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL 175Mbit mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

91315 Höchstadt

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Höchstadt Süd, mit naheliegendem Kindergarten und Grundschule.