5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 110 m²
53123 Bonn (Lessenich), Bonner Logsweg 46

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 759,51 EUR

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser-bereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Außenbeleuchtung; Balkon

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus verfügt weiterhin über einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien). Sie verfügt über 2 Balkone. Ein Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, der andere über den Essbereich. Das innenliegende Wannenbad liegt separiert zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Ein innenliegendes Duschbad liegt neben dem Gästezimmer. Im Keller befinden sich ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Die Klinkerfassade sowie die isolierverglasten Fenster tragen zu einem guten Energiewert bei.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1981) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Die derzeitige Grundmiete beträgt 760,- Euro.

Die Wohnung wird in Verbindung mit sieben Tiefgaragenstellplätzen verkauft. Die Tiefgarage gehört zur Wohnanlage und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis je Stellplatz: 6.500,- Euro gesamt 45.500,- Euro.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Bonner Logsweg 46
53123 Bonn (Lessenich)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bonn- Lessenich/Meßdorf.
Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt etwa fünf Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.