Haus zum Verkauf €419.000 598 m²
41849 Wassenberg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 2018

1 Stellplatz

1 Carportplatz

* Einfamilienhaus

* Wohnfläche ca. 113 m²

* Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

* Rollläden im Obergeschoss

* Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

* Heizung: Sonnenheizung mit 6 Kollektoren & 1000 Liter Energiespeicher
Wassergeführter Pelletofen (Palazzetti)

* Terrasse

* Gartenhaus mit überdachter Terrasse

* Teich

* Carport und ein Stellplatz

* Holzfassade mit Spezialanstrich versehen

Dieses schöne mit grauer Holzverschalung versehene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 errichtet. Die Holzfassade wurde mit einem Spezialanstrich versehen und ist somit sehr unempfindlich und robust. Eine ausgezeichnete Aufteilung der Räume und ein pflegeleichter Garten mit überdachtem Freisitz warten darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 598 m² großen Grundstück.

Insgesamt bewohnen Sie in Ihrem modernen Zuhause vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 113 m². Diese teilt sich wie folgt auf:

Durch Ihre Eingangstür gelangen Sie in Ihre Diele. Auf der linken Seite befindet sich Ihr helles Gäste-WC und Ihr geräumiger Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren gelangen Sie von Ihrer Diele in Ihren großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Mittels großer Türelemente begehen sie Ihre Terrasse und gelangen in Ihren pflegleicht angelegten Garten. Ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und ein angelegter Teich erwarten Sie.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechende Schlafräume und ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ihr Eigenheim verfügt über ein Carport und einen Freiplatz. Somit wird genügend Platz für Ihre Fahrzeuge geboten.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

41849 Wassenberg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Rothenbach, einem Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A 46, die nur wenige Kilometer von Rothenbach entfernt ist, welche zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im nahegelegenen Ort Birgelen. Ärztliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten u.a. ein Aldi, ein Lidlmarkt, Edeka, Rewe, und ein Nettomarkt stehen Ihnen in Wassenberg, wenige Fahrminuten von Rothenbach zur Verfügung. Der naheliegende Wald lädt zu Spaziergängen mit Ihrem Hund ein. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

* Kindergarten: ca. 7 Fahrminuten

* Grundschule: 6 Fahrminuten

* weiterführende Schulen in Wassenberg und in Heinsberg: zwischen 10 und 18
Fahrminuten

* Autobahnanschluss A46: ca. 16 Fahrminuten

* Autobahnanschluss A52: ca. 18 Fahrminuten

* Bahnhof in Heinsberg: ca. 18 Fahrminuten

* diverse Einkaufsmöglichkeiten in Wassenberg und Heinsberg: 10 Fahrminuten

* Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker in Wassenberg und Heinsberg: ca. 10
Fahrminuten

* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln, Spaziergänge mit
Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich.