3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900
# Objektbeschreibung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374876?accessKey=615e +++
Ein schöner Schnitt, helle Räume und ein rundum gepflegter Zustand - diese gemütliche Eigentumswohnung in Hainichen bietet nicht nur jede Menge Komfort für Paare und kleine Familien, sondern punktet zusätzlich durch ihre ruhige und grüne Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.
Die schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit grünem Gemeinschaftsgarten und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 57,57 m². Ihr vorteilhafter Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, 2 freundliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil und eine Anwohnerparkstraße. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 87,26 €, davon sind im Falle einer Vermietung ca. 48,54 € umlegbar.
Objektnr: 1033114
# Ausstattung
+ Hell und gepflegt
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Einbauküche
+ Taghelles Duschbad
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Hausgeld: ca. 87,26 €, davon ca. 48,54 € umlegbar
+ IHR für die Wohnung ca. 1.472 € (Stand 31.12.2019)
+ Ruhige, grüne Lage
+ Ideale Anbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 953,29 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 57,59 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in Hainichen, einer idyllischen ca. 9.000-Einwohner-Stadt unweit der Autobahn 4 und fast mittig zwischen Dresden und Chemnitz gelegen. Am westlichen Stadtrand wohnen Sie oder Ihre Mieter unweit von Wäldern und Wiesen und können sich über eine naturnahe Umgebung freuen.
Der tägliche Bedarf wird u.a. durch verschiedene Supermärkte und einen Getränkemarkt im Umkreis von nur ca. 500 m gesichert. In ebenso komfortabler Distanz sorgen mehrere Arztpraxen zusammen mit diversen Apotheken für eine optimale medizinische Versorgung. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten, einer Grund- und einer Oberschule in bequemer fußläufiger Entfernung.
Die Kleinstadt ist durch die A4 und die B169 hervorragend an das Umland angeschlossen und ist daher vor allem auch für Berufspendler nach Chemnitz oder Dresden interessant. Die beiden Großstädte befinden sich nur ca. 30 bzw. 40 Kilometer entfernt, sodass die Wohnlage eine optimale Kombination aus idyllischer Natur und Großstadtnähe bietet. Dank der stündlich fahrenden Citybahn ist Chemnitz auch ohne PKW innerhalb von nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2004
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a12ecb2c10
