Haus zum Verkauf €650.000 474 m²
22119 Hamburg (Billstedt)

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1958
frei ab 01.02.2022

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche

Dieses hübsche Einzelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist ein Schmuckstück im Grünen. Es hat eine gelungene Aufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die vielen Fenster ist das Haus sehr hell und man fühlt sich sofort wohl. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer, in das Büro, in die Küche und in ein Badezimmer. Die Küche ist mit zeitlosen hellen Einbauten ausgestattet und es kann ein kleiner Essbereich integriert werden. Abgehend von der Küche befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. In diesem befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Über eine hübsche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren rundet ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche diesen Bereich ab. Die Fußböden sind einheitlich mit einem hellen Laminatboden bestückt und die Bäder und die Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Beheizt werden die Räume über eine Gasheizung. Das Einzelhaus befindet sich auf dem hinteren Teil des ca. 1046 m² großen Grundstückes. Der vordere Bereich wird mit einem Doppelhaus bebaut. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf um dieses hübsche Haus mit Ihnen zu besichtigen.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016

22119 Hamburg (Billstedt)

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet im östlichen Teil von Hamburg. Der Öjendorfer See befindet sich in der Nähe und ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Das Naturschutzgebiet um den Öjendorfer See herum lädt zum Verweilen und zu herrlichen Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich Kindertagesstätten und alle Schulformen, wodurch diese Lage besonders für Familien sehr attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für größere Einkäufe ist das Billstedt-Center schnell erreicht und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Fachärzten. Eine Allgemeinarztpraxis befindet sich in der Nähe des Wohngebietes und ist fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreicht. Von der nächsten U-Bahnstation Billstedt gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Die A24 und die A1 sowie die B5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.