Haus zum Verkauf €239.000 850 m²
27313 Dörverden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1840
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1840 wurde in den Jahren 1996, 2000 und 2010 modernisiert. Es liegt auf einem 850 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von ca. 148 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss wird man nach Betreten des Eingangsbereiches mit Blick in den Flur und der zum Obergeschoss führenden Volltreppe, von der Großzügigkeit der Immobilie überzeugt. Die Küche, mit Zugang zum nach Süd/Westen hin gelegenen Wintergarten, bildet den zentralen Raum zwischen dem modernen Duschbad, dem Wohnzimmer, dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer. Im Obergeschoss findet man eine zweite vollwertige Wohnung, welche ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer viel Platz bietet. Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet. Das komplette Haus ist mit Rollläden ausgestattet.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Garten sowie den Wintergarten, von welchem man einen traumhaften Blick Richtung Weser hat. Außerdem befindet sich eine PWK-Garage auf dem Grundstück.

Um sich einen Eindruck über die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

27313 Dörverden

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet am Weser Radwanderweg mit Blick in die Marsch. Durch den Bahnhof ergibt sich eine gute Anbindung an Verden, Bremen und in Richtung Hannover. Zu den Schulen in der näheren Umgebung fahren selbstverständlich Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Dörverden vorhanden. Im 13 km entfernten Verden finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und große Firmen wie z.B. Mars und Vemag sind dort angesiedelt. Auch die Autobahnanschlussstellen in Richtung Bremen und Hannover sind von dort schnell zu erreichen.