Haus zum Verkauf €499.000 1014 m²
54439 Palzem / Helfant

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch

Baujahr: 2005

3 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze

- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- großzügige Terrasse mit toller Fernsicht
- 1 Badezimmer en suite
- Dachboden mit Ausbaupotential
- 1 Garagenstellplatz

Dieser schöne Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Palzem-Helfant. Über eine gepflasterte Einfahrt gelangt man zur Immobilie und die dazugehörige Garage. Die gesamte Fläche des Hauses überzeugt nicht nur durch die gut durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und wohnen auf einer Ebene sondern auch die Terrasse mit angrenzendem Garten, lädt zum gemütlichen verweilen ein. 

Über einen Eingangsbereich wird der Zutritt in alle Wohnräume gewährt. So erreicht man über eine Glastüre den gemütlichen Wohn- und Essbereich der über einen Holzofen verfügt sowie den Zugang zum Garten ermöglicht. Ebenso gelangt man von dem Flur aus in die modern gestaltete Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet wurde. Auch über drei Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der gut als Büro oder Ankleide genutzt werden kann, verfügt das Domizil. Zudem befinden sich zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet in der Immobilie wieder. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage und in den Heizungsraum. 

Das Highlight des Bungalows, ist jedoch die Terrasse und der Garten mit einem idyllischen Blick in die schöne Landschaft!

Energieausweisdaten:
Art des Energieerzeugers:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 63,4kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 2005
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 06.12.2031

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

54439 Palzem / Helfant

Helfant ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk der Ortsgemeinde Palzem im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ortsteil liegt in einem Seitental der Obermosel am Rande des Saargaus.
Nachbarorte sind die Palzemer Ortsteile Esingen im Süden und Wehr im Westen, die Ortsgemeinde Wincheringen im Norden und deren Ortsteil Bilzingen im Nordosten, sowie der Merzkirchener Ortsteil Rommelfangen im Osten.
Helfant wird von den Kreisstraßen K 111 und K 115 an das Straßennetz angeschlossen.

Entfernung Grundschule: 3 km
Entfernung lux. Grenze: 5 km
Entfernung Luxemburg Stadt: 29 km
Entfernung Kirchberg: 29 km
Entfernung Trier: 35 km
Entfernung Saarburg: 17 km