5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
01307 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern im schönen Dresdner Stadtteil Johannstadt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche als Kapitalanlage oder zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden kann.

Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 138m², welche sich auf 5 Zimmer verteilt. Auf der ersten Ebene befindet sich die große Küche, das Wohnzimmer, sowie 3 weitere Schlafzimmer. Im hinteren Bereich des Flures befindet sich der Zugang zur oberen Ebene, welche man über eine Wendeltreppe aus Holz erreicht. Hier findet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer.

Küche und Badezimmer wurden ansprechend gefliest, während die anderen Zimmer über Laminatfußboden verfügen. Die groß gehaltenen Fenster lassen die Räume hell und freundlich erstrahlen und fördern ein gemütliches Raumklima.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die jährliche Ist-Nettokaltmiete beträgt 11.160€. Eine Mietpreisanpassung kann problemlos erfolgen.

Jede Mietpartei verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinsamer Waschkeller steht allen Mietparteien zur Verfügung, wobei ein Anschluss der Waschmaschine in der großen Wohnküche auch möglich ist.

# Ausstattung
- 138m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung
- große Wohnküche
- Kellerabteil
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Laminatboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen

# Lagebeschreibung
Das Gebiet „Dresden‐Johannstadt“ bildet eines der größten Wohngebiete der Landeshauptstadt Dresden und liegt östlich des Stadtzentrums zwischen Elbe und dem Großen Garten. In diesem Stadtteil trifft eine dichte Wohnbebauung auf die offenen und einzigartigen Elbwiesen.

So sind es vom Wohnhaus nur wenige Gehminuten zur Elbe mit dem Elbradweg und dem Fährgarten Johannstadt. Ärzte, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen. Auch die Uniklinik Dresden erreicht man problemlos zu Fuß.
Die Bushaltestelle, von welcher man bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt ist nur etwa 200m entfernt.

# Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Laut § 16 der Energieeinsparverordnung ist dem entsprechend die Ausstellung eines Energieausweises nicht notwendig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Die Wohnung ist nach Rücksprache mit der derzeitigen Eigentümerin ab sofort zu erwerben.

Anbieter-Objekt-ID: 2020-35-3