Haus zum Verkauf €389.000 1235 m²
21709 Düdenbüttel

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

+ Solides Einfamilienhaus für die große Familie
+ Massivbauweise mit guter Bausubstanz
+ Vollkeller mit hoher Deckenhöhe und Außeneingang
+ Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage
+ Gute Verkehrsanbindung zur B 73
+ Überdachung für Gartenwerkzeug etc.
+ Überdachte Terrasse (mit Südausrichtung)
+ 2 Bäder sowie weiteres WC im Keller
+ Garage
+ Carport

Auf einem großzügigen, ca. 1.235 m² großem Grundstück ist dieses schöne Einfamilienhaus 1973 erbaut worden.

Sie betreten das Haus durch den T-förmigen Flur von dem alle Räume im Erdgeschoss ringförmig erreicht werden. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die großen Fenster und die Südausrichtung des Raumes garantieren viel Licht und Sonne und stellen einen weichen Übergang zwischen innen und außen her. An kühlen Tagen können Sie sich hier gemütlich mit eine Tasse Tee vor den Kamin setzen und an warmen Tagen können Sie wunderbar auf der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten den Tag ausklingen lassen. Auf der linken Seite befinden sich ein Vollbad sowie zwei Schlafzimmer.

Zurück auf dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss und in den Vollkeller, welche eine Vielfalt an Möglichkeiten bieten. So bietet das Dachgeschoss mit einem Duschbad und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Im Vollkeller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten, einen Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und den Heizungsraum. Der Waschmaschinenanschluss sowie Trocknungsmöglichkeiten für Ihre Wäsche und eine weitere Toilette sind hier ebenfalls zu finden.

In der Garage oder im Carport haben Sie die Möglichkeit Ihre Autos abzustellen. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, das solide Haus nach Ihrem Geschmack und Ihren Ansprüchen zeitgemäß zu modernisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.12.2021
Endenergiebedarf Wärme: 98.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

21709 Düdenbüttel

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Düdenbüttel.

Düdenbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist nur fünf Autominuten von Stade entfernt, die Hamburger City ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 1 Stunde gut erreichbar. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Zum Ort gehören neben dem Hauptort Düdenbüttel die kleineren Ansiedlungen Gräfenmoor und Weißenmoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und andere Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Sportstätten befinden sich in der Nähe. Eine Bahnverbindung ist in Hammah vorhanden!

Hansestadt Stade:
Die Hansestadt Stade ist mit 50.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Himmelpforten:
Das Christkinddorf Himmelpforten liegt zwischen Hemmoor und der historischen Hansestadt Stade. Der naheliegende Staatsforst ist sowohl bei Wanderern als auch bei Radfahrern gleichermaßen beliebt.