Haus zum Verkauf €349.000 740 m²
28790 Schwanewede

Courtage: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käufer und Verkäuferprovision)

Baujahr: 1971
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise auf ca. 740 m2 großem Grundstück, bestehend aus 5 Schlafzimmern, einen großen Wohn -/ Essbereich, einer Küche sowie einen Spitzboden und 2 Badezimmern verteilt auf EG und DG.

Das Haus ist mit Alu Fenstern mit 2-fach Verglasung sowie mit Vorbaurollladen ausgestattet und wird mit Öl beheizt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage aus dem Jahr 1972. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, befindet sich der Zeit aber noch in der Endsanierung, zurzeit wird das Badezimmer im DG zu Ende saniert, das Haus bedarf einer kleinen Modernisierung und kleineren Reparaturen.

Wohn-/Schlafzimmer:

Das Haus hat 5 Schlafzimmer verteilt auf EG und DG sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Die Räumlichkeiten wurden im Jahre 2017 / 2018 saniert. Sanierungsmaßnahmen: Boden/Wände, Heizkörper, Fenster.

Alle Fenster sind mit Vorbaurollladen ausgestattet, die teils elektrisch sind. Ein Teil der Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2018 erneuert.

Küche:

Die Küche ist mit Fließen verlegt und mit einer Einbauküche mit E-Geräten ausgestattet. In der Wand befindet sich eine kleine Öffnung zum Essbereich.
Durch das Fenster aus Jahre 2017 wird der Küche viel Licht gespendet.

Badezimmer -/ WC

Das Haus hat 2 Badezimmer, die auf EG und DG verteilt sind. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 saniert und ist ausgestattet mit Fließen, einer Duschkabine und einem WC, der sich gut für ihre Gäste eignet.

Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und wird zu Ende saniert (Fliesen, Duschkabine, WC).

Keller:

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 2017 von außen isoliert. Die gesamten Fenster sowie Türen wurden im Jahre 2018 erneuert. Der Keller besteht aus mehreren Räumlichkeiten, die viel Platz zum Verstauen bietet.

In einer der Räume ist eine Heizanlage und der Öltanker installiert, mit einer Kapazität von 6.500 Liter, die Decken Höhe beträgt 2,3 m2.

Grundstück:

Das Grundstück ist recht überschaubar und Rechteckig geschnitten. Von Keller aus haben sie die Möglichkeit auf das Grundstück zu gelangen.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen bedeckt und teil gepflastert, es weist keine neben begangen außer der Garage und einen Vorderzaun auf.

Vom Wohnzimmer gelange sie auf eine ca. 18 m2 große Terrasse aus dem Jahr 2021.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Best Lange in Zentrum von Schwanewede, Niedersachsen in einer ruhigen Seitenstraße, mit Anschluss an Burglesum, Vegesack und Blumenthal.

Die Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Fachgeschäfte, Tankstellen, Banken und Dienstleister, Restaurant), Kindergärten, Schulen von Grund bis Mittelschule sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe teilweise in wenigen Geh Minuten erreichbar.

Der Bus ist in paar Geh Minuten erreichbar.

Zum Entspannen können Sie am Schwaneweder Markt, der ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, gemütlich nach dem Bummeln einen Kaffee trinken oder sich im Kino Schwanewede einen Film anschauen.

Da Schwanewede einen hohen Waldbestand hat, bietet es sich für Spaziergänge, Joggen und dem Hund ordentlich Auslauf zu geben. Für Sportaktivitäten bieten sich zahlreiche Sportplätze, und Vereine von Yoga, bis hin zum Reitklub. Auch für Golf Liebhaber ist gesorgt.

Haftungsausschluss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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28790 Schwanewede