3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000 115 m²
54346 Mehring, Am Sportplatz 2

frei ab 2023
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze gegen Aufpreis

+ KfW-Effizienzhaus 55-EE mit attraktiven Förderkonditionen der KfW-Bank
+ Hochwertige Ausstattung als Erstbezug
+ Energetisch zukunftsorientierte Bauweise in massiv
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
+ Großzügige Freisitze mit teilweise unverbaubarem Weitblick
+ Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden
+ Fliesenbelag im Bereich Kochen, Flur und Abstellraum
+ Fertigparkett im Wohn, Ess- und Schlafbereich
+ Separates Kellerabtei zu Abstellzwecken
+ Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung
+ Zusätzlicher Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaft) im Untergeschoss

Raumaufteilung wie folgt:
+ Zentraler Flur 15,89 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 38,00 m²
+ Loggia 100 %: 22,32 m² / 50 %: 11,16 m²
+ Schlafzimmer 21,70 m²
+ Kinder-/Gästezimmer 17,29 m²
+ Bad mit ebenerdiger Dusche 6,00 m²
+ Gäste-WC 2,84 m²
+ Abstellraum 2,42 m²

Quartier 172: Exklusives Wohnen im beliebten Moselort Mehring

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld in traumhafter Moselkulisse. Mit dem Quartier 172 entstehen in einem etablierten und erschlossenen Wohngebiet 24 hochwertige Eigentumswohnungen nach den Kriterien des KfW-Effizienzstandard 55-EE. In dem energetisch zukunftsorientierten Mehrparteienhaus sind komfortabel über einen Personenaufzug - von der Tiefgarage bis Dachgeschoss - zu erreichende Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis 117 m² für Singles, Paare und Familien geplant. Die einzelnen Wohneinheiten sind mit großzügigen Freisitzen, welche einen teilweise unverbaubaren Weitblick auf das Moseltal, die "Huxlay" und die "Mehringer Schweiz" gewähren, ausgestattet. Mit einer gelungenen Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung inkl. Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik, kontrollierter Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung, elektrisch steuerbaren Rollläden und vielem Mehr bleiben keine Wünsche offen!

Dieses Angebot bezieht sich auf die WE23 im Dachgeschoss.
Auf der Suche nach einem einmaligen Wohnquartier werden Sie mit dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 115,30 m² Gesamtwohnfläche und mit traumhafter Loggia in Süd-Ausrichtung fündig. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,00 m² wurde modern konzipiert, verfügt über einen angrenzenden Abstellraum und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der ansprechenden und mit Licht durchfluteten Wohneinheit. Über den großzügigen Flur mit Garderobennische zugänglich, befinden sich zur rechten Seite ein ca. 21,70 m² großes Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Gäste-/Kinderzimmer mit ca.17,29 m². Durch den Satteldachaufbau des Objektes entsteht eine behagliche Atmosphäre in den Schlafbereichen, während der Wohnbereich dank bodentiefer Fensterelemente den Blick auf die Mehringer "Huxlay" öffnet. Auf der Loggia mit ca. 22,32 m² Größe verbringen Sie sonnenverwöhnte Stunden in einem unvergleichlichen Ambiente. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden diese helle Dachgeschosswohnung ab.

Ergänzt wird unser Wohnungsangebot mit zwei PKW-Stellplätzen. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 17.500 Euro. Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt 7.500 Euro.

Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem abschließbaren Kellerabtei zu Abstellzwecken auch ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Gerne lassen wir Ihnen vorab detailliertes Infomaterial zukommen und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Impressum:
Mehringer Immobiliengesellschaft mbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich
Telefon: 06502/93096132
Telefax: 06502/93096170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 45045
USt-IdNr.: DE330113145
Registergericht:Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen und Kücheneinrichtungen dienen der Orientierung und gehören nicht zum Leistungsumfang der Verkäufer.

Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise dieses Wohngebäudes sind die Anforderungen der KfW-Bank nach dem Programm KfW55-EE-Effizienzhaus erfüllt. Für Sie als potentielle/n Wohnungskäufer/In hat dies den Vorteil, dass Sie bei der Finanzierung Ihres Vorhabens einen Kreditbetrag von 150.000 Euro zu niedrigen Zinskonditionen mit 17,5 % Tilgungszuschuss (max. 26.250 Euro) in Anspruch nehmen können. Eine Zusage oder Beratung über die Gewährung oder Zuteilung von Zuschüssen und/oder Fördermitteln wird vom Verkäufer nicht übernommen.

Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Mehringer Immobiliengesellschaft mbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Mehringer Immobiliengesellschaft mbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Am Sportplatz 2
54346 Mehring

Der beliebte Moselort Mehring gehört zur Verbandsgemeinde Schweich, ist landschaftlich stark vom Weinbau geprägt und mit 237 Hektar bestockter Rebfläche fünftgrößte Weinbaugemeinde der Mosel. Der anerkannte Fremdenverkehrsort ist dank seiner traumhaften Kulisse entlang der Mosel und den vielfältigen Angeboten zur Freizeitgestaltung bei Naturliebhabern hoch im Rennen. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 2.400 Einwohner. Im Ort finden Sie neben Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs - einen "Nah & Gut"-Lebensmittelmarkt mit Backshop, eine Bäckerei, zwei Metzgereien, einen Getränkemarkt - eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie zahlreiche Lokalitäten. Die Autobahnen A1 sowie A602/A64 (Trier/Luxemburg) sind in nur 5 Min. Fahrzeit bequem erreichbar. Die Stadt Schweich ist ca. 7 km, die Groß- und Universitätsstadt Trier ca. 15 km entfernt. Als älteste Stadt Deutschlands bietet Trier neben einem großzügigen Kultur- und Freizeitangebot, abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse und deckt die Versorgung im Gesundheitswesen ab.

In unmittelbarer Nähe zum Quartier 172 befindet sich die Sportanlage des SV Mehring mit Fußballfeld und Tennisplätzen. Für Radsportbegeisterte beginnt hinter der Anlage ein Trailpark. Ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft, befinden sich die Villa Rustica - eine teilkonstruierte römische Landvilla, renommierte Weingüter und der bekannte Aussichtspunkt "Fünf-Seen-Blick".