3-Zimmer Wohnung zu vermieten €912 76 m²
21465 Wentorf

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Neubaugebiet "Lange Asper", 21465 Wentorf Barrierefreiheit: Zugänglichkeit von Schlafräumen, Bädern und Küchen, lichte Durchgangsbreite Tür min. 90 cm, Fluren min. 120 cm. Schwellenhöhe maximal von 2 cm - AUSGENOMMEN Ausgänge Terrassen/Balkone, hier ist die Schwellenhöhe aus technischen Gründen in ca. 3 cm Höhe notwendig. Drei Zimmer, optimal geschnitten, stehen zur Verfügung. Der große Wohnbereich mit moderner, offener Küche und angrenzendem Balkon lassen viel Raum zum Leben. Praktisch ist der Abstellraum, der im Eingangsbereich gefunden hat. Die großen Fensterelemente sorgen für ausreichend Licht und Belüftung. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein gut geschnittener Raum, Bett und Schrank finden mühelos ihren Platz. Die Betriebskosten und die Heizkosten können nach der ersten Abrechnung angepasst werden. Folgende Ausstattungen bieten diese Wohnungen: - sämtliche Aufenthaltsräume werden mit einem Malervlies und einem weißen, scheuerfreien Anstrich versehen - stilvolle Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - die Bäder werden mit großformatigen Fliesen ausgestattet, weiße sanitäre Gegenstände - Duschbad - Fenster weiß, Kunststoff, Mehrkammerprofil - Wohnräume erhalten einen Designbodenbelag (Holz Optik) - Balkon/Dachterrasse mit Holzdielenbelag - Terrassen/ Zuwegungen mit Betonplattenbelag - Fahrstuhl (bis Tiefgarage) Wir weisen darauf hin, dass die Architekturdarstellung der Gebäude lediglich eine Visualisierung der im Bau befindlichen Stadtvillen darstellt (zur Verfügung gestellt über die Baufirma BIG Bau bzw. Herrn Gisbert K. Jungermann). Änderungen in der Ansicht möglich. Die abgebildeten Fotos stammen aus unserer Musterwohnung. Alle Wohnungen erhalten den gleichen Ausstattungsstandard. Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung!

Die Gemeinde Wentorf mit ca. 11.500 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich Reinbek zum Kreis Stormarn zugehörig und die Hansestadt Hamburg - Stadtteil Bergedorf. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein breit gefächertes Schulangebot, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und auch kulturelle Ereignisse. Fußläufig sind Schulen zu erreichen, die Regionalschule bietet eine offene Ganztagsschule. In der fußläufig zu erreichenden Naherholungsfläche "Lohe" können ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden. Aber auch der in wenigen Minuten erreichte Sachsenwald bietet ein abwechslungsreiches Ausflugs- und Freizeitangebot. Sportliche Aktivitäten wie Golf oder Reiten können hier vielseitig nachgegangen werden. Die günstige Verkehrslage zur B5, zu den BAB Hamburg - Berlin und Lübeck - Bremen sowie die Anbindung an die Hamburger Innenstadt durch die Nahverkehrsbetriebe machen diesen Standort besonders interessant. Mittels der Linie 235 des HVV erhält Wentorf Anschluss an die S Bahnhöfe in Reinbek oder Bergdorf. In die Hamburger Innenstand sind es dann letztlich nur ca. 25 Minuten Fahrzeit. Das Neubaugebiet bietet Besonderheiten, die andere Wohngebiete so nicht vorweisen können. So wurde ein Grünkonzept erstellt, das z. B. die Knickstruktur der ehemaligen Felder beibehält oder aber die Anpflanzungen von verschiedenen Baumarten vorsieht.

Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: J. Bentin Immobilien GmbH & Co KG, Havighorster Weg 14, 21031 Hamburg, Tel. 040 72692927, Fax: 040 726 92911, Mail: info@bentin-immobilien.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung