Haus zum Verkauf €135.000
56479 Rheinland-Pfalz - Waldmühlen

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus hat einen guten Grundriss mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss, ein Schlafzimmer, ein Technikraum und eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich als derzeitige Raumaufteilung eine weitere Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer mit Zugang zu einem Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Kellergeschoss bietet einen Teilkeller mit niedriger Deckenhöhe, der als Stauraum genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet ein Spitzboden mit weiterem möglichen Stauraum, hier ist noch keine Dachdämmung vorhanden.
Eine zweite Garage und 2 PKW Freistellplätze runden diese Immobilie ab.
Das Haus wurde 1961 kernsaniert, 1986 wurden im EG und OG Fenster erneuert, 2019 erfolgte ein Fassadenanstrich und 2021 wurde die neue Heizung im Technikraum eingebaut.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt.
Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, natürlich entsprechend der Corona Richtlinien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter, nur dann ist eine Kontaktaufnahme möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 537 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Waldmühlen gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod und liegt im wunderschönen Westerwald von Rheinland-Pfalz.
Der idyllische Ort Waldmühlen bietet ein entspanntes Wohnen und ist durch die unmittelbare Nähe zu Rennerod sehr gefragt.
In der Stadt Rennerod befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita´s, Ärzten, Freizeitmöglichkeiten und der Anbindung an die Bundesstraßen.

Die Entfernung mit dem PKW nach Rennerod beträgt ca. 3 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Westerburg beträgt ca. 9 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Bad Marienberg beträgt ca. 15 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Weilburg beträgt ca. 23 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Hachenburg beträgt ca. 25 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Limburg a. d. Lahn beträgt ca. 26 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Montabaur beträgt ca. 30 km.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120044