Haus zum Verkauf €370.000
Gonsenheim, 55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Ausstattung
3-4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Gästebad, geräumige Diele, Abstellraum, Keller und Balkon
- moderne Einbauküche mit Schüben, im Preis enthalten
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche 1 x 1 m mit Glaswand versehen
- Gäste-WC mit Dusche
- Südbalkon mit Markise und Fernblick
- geräumiger Abstellraum in der Wohnung
- Wasch-und Trockenmaschine hat bequem im Bad Platz
- bei Bedarf steht im Haus ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung
- pro Etage ist ein Restmüllschlucker vorhanden
- 2 Aufzüge, regelmäßige Wartung durch Fachfirma
- moderne Sprechanlage, Hauseingangstür kann von hier aus elektrisch geöffnet werden. Optional kann eine Videosprechanlage eingebaut werden. Die Kamera an der Hauseingangstür ist vorhanden.
- Kabelfernsehen, mehrere Programme in HD, ist bereits im Hausgeld enthalten
- das gesamte Gebäude wird von einer Reinigungsfirma gereinigt, auch im Hausgeld enthalten
- Tiefgaragen Stellplatz, plus 10000,- € (Fernbedienung für das Tiefgaragentor inklusive)
- Übernahme sämtlicher Verdunklungsgardienen, Rollos usw.. für die Fenster und Markise für den Balkon ist möglich
- Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, aktueller Energieausweis liegt vor.
- Ein geräumiger Keller mit tiefen Holzregalen ist vorhanden.

Die Wohnung wurde 2016 total renoviert wie folgt:
- Massive Biffar Eingangstür (Widerstandsklasse RC 4 & geprüfte und zertifizierte Einbruchhemmung nach DIN EN 1627 eingebaut
- Innentüren und Türrahmen ausgewechselt
- Elektrik, Schalter, Steckdosen und Sicherungen erneuert und mit FI versehen
- Bad/Sanitär, mit Qualitätsprodukten von Villeroy & Boch, Keramag, Geberit und Hans Grohe versehen, Fliesen erneuert, Dusche ebenerdig 1x1m mit Glasabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Hängetoilette erneuert
- Hochwertiger Laminat Boden in Naturholzoptik in den Wohnräumen, im Bad Fliesen
- In Küche und Flur Industrie-Vinyl Boden verlegt
- Heizkörper ausgetauscht, außer Wohnzimmer
- Es wurden in der ganzen Wohnung die Wände von Tapeten entfernt, neu tapeziert und 1 x gestrichen

Die ideale Wohnung für die junge Familie mit Platzbedarf, aber auch für Senioren.
Die Wohnung ist Altengerecht, oder für Menschen mit Behinderung, ausgebaut. Vom Eingang oder der Tiefgarage bis zur Wohnung gibt es keine Stufe, die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In den Wohnräumen und im Bad sind rutschfestes Laminat sowie Fliesen verlegt.
Die Dusche im großen Bad ist ebenerdig und hat die Maße 1 x 1 mtr. mit Glaswänden abgetrennt.
Im Originalzustand hatte die Wohnung 2 Kinderzimmer, welche zu einem größeren Zimmer umgestaltet wurde. Es ist also kein Problem, die Wohnung wieder in eine 4-Raumwohnung zurück zu verwandeln.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Mainz-Gonsenheim.
In 2 Minuten erreicht man die Autobahn Richtung Wiesbaden und Frankfurt.
Der stätische Bus mit verschiedenen Richtungen fährt um die Ecke, die Straßenbahn in der Breite Straße und auch eine Zugverbindung hat Gonsenheim zu bieten.
Kindergärten, Krippen und diverse Schulen sind alle zu Fuß erreichbar.
Apotheken und Discounter des täglichen Bedarfs befinden sich um die Ecke, sowie schöne Shoppingmöglichkeiten in der Breite Straße.
Grün-und Parkanlagen, der Wildpark sowie der Gonsenheimer Wald sind in unmittelbarer Nähe. Ein Hallen-und Freibad ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Von großem Vorteil ist auch, das eine große Zahl der verschiedensten Ärzte hier ihre Praxis haben.
In Mainz-Gonsenheim gibt es eine Rundumversorgung auch ohne Auto, hier genügt stattdessen ein Fahrrad oder man geht ganz einfach zu Fuß.

Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.05.2022 übernommen werden.

Keine Makleranfragen erwünscht.