Haus zum Verkauf €420.000
01465 Dresden - Schönborn

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut aufgeteiltes Reihenendhaus in Dresden-Schönborn, welches im Jahr 2000 als Rohbau errichtet wurde. Der Innenausbau erfolgte 2006. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Trockner sowie der Heizungsanlage. Über den Eingangsbereich gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Über eine massive Holztreppe erreicht man das 1.Obergeschoß. Hier findet man das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Badewanne, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das derzeit genutzte Arbeitszimmer kann zudem noch abgetrennt werden. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Die schöne Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung.

# Ausstattung

- Wärmepumpe (Geothermie) sowie zusätzlicher Komfortgewinn an heißen Sommertagen durch die passive Kühlung
- Fußbodenheizung im EG, Fußboden- und Wandheizung im OG, Wand- und Deckenheizung im DG
- Geräteschuppen
- Holzdielenterrasse im Vorgarten
- Carport für 2 Autos sowie zusätzlicher nicht überdachter Stellplatz für ein Motorrad oder Fahrräder
- TV über Satelit
- Jalousien im Erdgeschoß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 283 m²

# Lagebeschreibung
Schönborn ist eine Ortschaft und ein Ortsteil von Dresden, eingebettet vom Seifersdorfer Tal sowie zahlreichen Feldern. Die zuvor eigenständige Gemeinde im Nordosten der sächsischen Landeshauptstadt wurde 1996 nach Langebrück eingemeindet und erhielt den Status einer Ortschaft. Mit Langebrück kam Schönborn 1999 durch Eingliederung nach Dresden und bildet den gemeinsamen statistischen Stadtteil Langebrück/Schönborn. Der rund 500 Einwohner zählende Ort gehört landschaftlich zum Radeberger Land.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita und Einrichtungen des tägl. Bedarfes erreichen Sie in kurzer Zeit. In 30 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Landeshauptstadt Dresden.

# Sonstiges
Baujahr: 2000
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 11.10.2031
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7318