4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.800
94036 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene, 94 m² große, hochparterre 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord.

Die Wohnung steht momentan leer und ist sofort beziehbar. Durch ihre ideale Aufteilung und der verkehrtsgünstigen Lage, eignet sie sich auch sehr gut für eine Studenten WG-Wohnung oder selbstverständlich auch für eine Familie.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 322 (inkl. monatliche Rücklage ca. EUR 78).

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:

- Diele / Flur: ca. 13,0 m²
- Küche: ca. 11,5m²
- Schlafzimmer: ca. 16,9 m²
- Kinderzimmer 1: ca. 11,9 m²
- Kinderzimmer 2: ca. 11,9 m²
- Wohnzimmer: ca. 21,4 m²
- Bad: ca. 3,7 m²
- WC: ca. 2,0 m²
- Abstellraum Speis: ca. 1,7 m²
- Balkon: ca. 2,8 m²

Zur Wohnung gehört:

-Kellerabteil.
-Fahrradabstellraum
-Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner betrieben mit Wertmarken

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 8.800 EUR Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Passau/Haidenhof-Nord.
Im Ortsteil findet man alles was man zum täglichen Leben braucht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw...
Das Stadtzentrum liegt wenige Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle ist auch in in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moserimagde.de
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moserimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.05.2017
Gültig bis: 2027-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0787