2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 47 m²
10117 Berlin (Mitte)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 9

+ Sehr gepflegter Zustand
+ Hochwertige Einbauküche (Neu)
+ 8 m² großer Südbalkon mit Blick auf den Fernsehturm
+ Hell gefliestes Duschbadezimmer
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Hochwertiger Holzparkettboden
+ Dreifach isolierte Schallschutzfenster
+ Personenaufzug
+ 24h-Sicherheitsdienst
+ 1A-Lage in Berlin-Mitte

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen einmaligen Blick über die Dächer Berlins, sondern punktet gleichzeitig auch mit einer Lage, die zentraler nicht sein könnte! Unweit des Gendarmenmarktes und der Flaniermeile Friedrichstraße wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Gegenden Berlins im pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Umgeben von den bekannten Berliner Wahrzeichen und Plätzen genießen Sie eine optimale Kombination aus Zentralität, hervorragender Infrastruktur und einzigartiger Aussicht.

Die gepflegte Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit hervorragend als Single- oder Paarwohnung für den Eigenbedarf. Aufgrund der 1A-Lage stellt die Immobilie allerdings auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar, wobei die Vermietung auf Wunsch problemlos durch unsere erfahrenen Immobilienexperten übernommen werden kann.

Ebenso wie das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand ohne nennenswerten Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf, sodass sie zum sofortigen Bezug zur Verfügung steht. Eine hochwertige Einbauküche im Neuzustand gehört ebenfalls zum Angebot.

Über den gepflegten Eingangsbereich des Hauses mit einem 24h-Sicherheitsservice gelangen Sie mit einem der vier Personenaufzüge in das 9. Obergeschoss, in dem sich die 47,09 m² große Wohnung befindet. Hier werden Sie in einer Diele empfangen, die Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das hell geflieste Duschbadezimmer führt. An das Wohnzimmer schließt sich zudem das Highlight der Wohnung an - der ca. 8 m² große Südbalkon mit einzigartiger Sicht auf den Fernsehturm.

Neben den großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, trägt auch der hochwertige Holzparkettboden zu einem besonders wohnlichen und einladenden Ambiente bei. Trotz der sehr zentralen Lage genießen Sie dank der dreifach isolierverglasten Schallschutzfenster eine angenehme Ruhe fernab von störenden Straßengeräuschen. Hervorzuheben ist ebenfalls der sehr praktische Schnitt der Wohnung, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung und Gestaltung eröffnet.

Das Hausgeld beläuft sich auf 319,13 €, die Instandhaltungsrücklage beträgt ca .610.000,00 €.

Objektnr: 1035461

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 47,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 21 Etagen

10117 Berlin (Mitte)

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins im Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt befindet sich die Immobilie im Herzen der Hauptstadt und unweit der bekannten Flaniermeile Friedrichstraße. Die hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei. So befinden sich die U-Bahnhaltestellen "Stadtmitte", "Haustvogteiplatz" und "Spittelmarkt" der Linie 2 und die U-Bahnstation Kochstraße der Linie 6 in der direkten Umgebung. Für kulinarische Vielfalt sorgt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés mit internationaler Küche, die sich im unmittelbaren Umkreis der Wohnung befinden.