3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Uerdinger Straße 60, 47799 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches im Jahre 1954 erbaut wurde. Die 73qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein schönes Wannenbad.

Die freundliche Wohnung ist in einem top Zustand.
Diele und Wohnräume sind mit einem wunderschönen Holzoptik-Laminat ausgestattet. Das Bad ist weiß gefliest.

Die Wohnung befindet zentrumsnah von Krefeld, dennoch ein bisschen außerhalb. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte etc. sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Krefelder HBF (ca. 1500m) und die Haltestelle 'Victoriastraße' (ca. 120m) sind schnell erreicht, so dass eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Krefelder Innenstadt und Umgebung gewährleistet ist. Die nächste Auffahrt zur A 57 und B 288 sind jeweils in 7 Minuten erreicht und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Großstädte.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro zzgl. einer Nebenkosten-Vorauswahlung von 180 Euro. Als Kaution werden 3 Monatskaltmieten vereinbart.

Ich freue mich, mit Ihnen ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- weißes Wannenbad
- 3-Zimmer Wohnung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage von Krefeld, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1477938.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Baujahr: 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 214994