2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
23795 Schleswig-Holstein - Klein Rönnau

# Objektbeschreibung
Großzügig, individueller Schnitt, modern, naturnah und gleichzeitig schnell in der Stadt – so wäre wahrscheinlich meine Kurzbeschreibung dieser tollen Wohnung. Aber mit nur ein paar Attributen werde ich dieser Wohnung nicht gerecht. Also, schauen wir uns diese Wohnung doch einmal genauer an – begleiten Sie mich auf eine virtuelle Besichtigung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele für Garderobe und Schuhkommode. Angrenzend ist ein kleines hell gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken.

Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit den lichtdurchfluteten Erkerfenster, die viel Licht bieten. Der Raum wäre durch einen Möbelraumteiler auch teilbar. Die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet viel Platz zum Sonnenbaden mit Blick auf den Mühlenteich und einer parkähnlichen Anlage, die das Gesamtbild dieses Bereiches abrunden. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen. Oder Sie beobachten Kaninchen, Rehe und Fasane, welche gern den rückwärtigen Garten besuchen kommen.

Im Schlafzimmer können sie ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank aufstellen.
Im angrenzenden Vollbad mit Dusche und Badewanne können auch noch die Waschmaschine und der Trockner aufgestellt werden.

Die Küche ist mit Einbauschränken und –geräten wie einem Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunsthaube, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet.
Ein Abstellraum vervollständigt den Küchenbereich.

Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, finden Sie diesen auf dem ca. 40 m² großen Dachboden, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und demzufolge auch nur von Ihnen genutzt werden kann.

Auch ein Kellerraum gehört noch zu dieser Wohnung und ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist im Gemeinschaftskeller vorhanden.
Natürlich wird bei dieser Wohnung auch an Ihr Fahrzeug gedacht. Dieses steht wind- und wettergeschützt in einer eigenen Garage mit elektrischen Torantrieb.

# Ausstattung
- lichtdurchfluteter Erker im Wohnzimmer
- einmaliger Blick auf den Mühlenteich und die Natur
- in der Nähe vom Segeberger See
- der Golfplatz ist ca. 6 km entfernt
- Garage zu 50,00€ anzumieten
- Kellerraum
- Dachboden
- Loggia/Balkon
- Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2022
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Klein Rönnau liegt mit seinen 1.700 Einwohnern vor den Toren der Stadt Bad Segeberg und gehört landschaftlich zum „Naturpark Holsteinischen Schweiz“. Zwischen dem „Großen Segeberger See“ dem „Klütsee“ und dem „Ihlsee“ am Rande des Ihlwaldes, welcher zum Naherholungsgebiet der Stadt Bad Segeberg gehört, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit vielseitig zu gestalten. Neben vielen Vereinen wie dem SC Rönnau 74, dem Bootsclub oder dem Singekreis gibt es weitere Angebote, die Sie nutzen können. Auch die Kinderbetreuung wird in Klein Rönnau groß geschrieben. Das DRK betreibt eine Krabbelgruppe sowie den Kindergarten der Gemeinde. Alle Schulzweige befinden sich im benachbarten Bad Segeberg. Angefangen bei der Grundschule über die weiterführenden Schulen bis hin zur Kreisberufsschule. Durch das direkte Angrenzen an Bad Segeberg fließt die Segeberger Infrastruktur in die Gemeinde Klein Rönnau über. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze oder auch fußläufig erreichbar. Durch die B 432 sowie die A 20 und A 21 ist die Region mit den Städten Lübeck, Kiel und Hamburg verbunden. Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Kiel in 35 Minuten und Hamburg in ca. 50 Minuten. Auch die Ostseebäder sind in 30 Minuten erreichbar. Klein Rönnau lässt es zu, ländlich zu wohnen und doch die Vorteile der Stadt nutzen zu können. Überzeugen Sie sich gerne von der Gemeinde unter www.klein-roennau.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-22
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL6481