2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 65 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

65 m² große, geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachten Süd-Balkon und Loggia
hier genießen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume dauerhaft ein natürliches Wohlbefinden mit Raumhöhen von ca. 2,70m
Entspannung und Ruhe pur durch Südausrichtung in den Innenhof, mit unverbaubaren Grünblick
Bestandteil eines im Jahr 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses (Denkmalschutz) in einer sehr ruhigen und gepflegten Anwohnerstraße, in der Nähe des Alaunparks
praktische, geräumige Eingangssituation mit genügend Platz für eine Garderobe
helles, rechteckig geschnittenes Wohnzimmer mit zweiflügeliger Balkontür in Richtung Garten
geräumige, helle, große Wohnküche mit Fenster und Platz für einen integrierten Essbereich
praktisches Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
ein großzügiges, geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum für Kleider, etc.
ein zusätzlich abteilbarer Galeriearbeitsplatz, Lesebereich in der Loggia sorgt für das gewisse Extra
alle Wohnbereiche verfügen über Teppichböden - diese sind nach den persönlichen Wünschen zu erneuern, z.B. mit einem schönen Holzparkett oder einem pflegeleichten Vinylboden
das Bad ist mit zeitlos hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet
im Kellergeschoss bieten zwei zu der Wohnung gehörende, trockene Kellerabstellräume flexiblen und großzügigen Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge
gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad-Abstellraum im Kellergeschoss, sowie der Wäschetrockenplatz auf der Hausrückseite

Diese attraktive Zwei-Raum-Altbauwohnung bietet Wohnkomfort und Ruhe in einer gefragten und zentralen Wohnlage in der Äußeren Dresdner Neustadt. In dem gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus genießt man den soliden Altbaucharme der 30er Jahre. Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung kurzfristig selbst zu beziehen oder als wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage zu vermieten. Lediglich die Boden- und Wandbeläge sind nach den eigenen persönlichen Vorstellungen und Vorlieben noch herzurichten.

Ruhige und gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen, mit Balkon, einer zusätzlichen Loggia und der Möglichkeit zur Umgestaltung in eine moderne 3-Raum-Wohnung, sind in der Dresdner Neustadt eine Seltenheit. Durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Art von Wohnraum sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders interessant. Ein entspanntes und stilvolles Wohnen, Leben und Arbeiten in einer zentralen, ruhigen Wohnlage wird mit dieser schönen Altbauwohnung Realität. Genießen Sie hier das leichte und unbeschwerte Leben in fußläufiger Entfernung zum Alaunpark, den zahlreichen Cafés, Bars und Kultureinrichtungen, sowie die Nähe zum historischen Stadtzentrum von Dresden.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Willkommen in der Äußeren Dresdner Neustadt, dem bekannten Szene- und Gründerzeitviertel Dresdens zwischen Stadtzentrum und der Dresdner Heide. Geprägt durch sanierte und unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbauten, in Kombination mit modernen Ergänzungsneubauten, gibt es hier kleine und abwechslungsreiche Boutiquen, Manufakturen, Galerien, Läden, sowie zahlreiche Kneipen, Bars, Restaurants, Clubs, Theater und Kinos. Insbesondere in den Sommermonaten findet ein Großteil des Lebens auf den Straßen und in den kunstvoll gestalteten Innenhöfen statt und macht diesen Stadtteil so besonders interessant und bunt. Die Eigentumswohnung liegt zentral und trotzdem absolut ruhig. In fußläufiger Umgebung befinden sich alle erforderlichen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, sowie Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Ärzte. Naheliegende Bus-, Bahn- und Straßenbahnverbindungen garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Aufgrund des Flairs, der sehr guten Infrastruktur, der fußläufigen Nähe zum Stadtzentrum und den Elbwiesen, sowie der im Norden anschließenden Industrie- und Hightech-Standorte renommierter Unternehmen, gehört dieser Stadtteil bei Mietern und Investoren gleichermaßen mit zu den gefragtesten Gegenden Dresdens!