4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 106 m²
10625 Berlin (Charlottenburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ 2 Wohneinheiten
+ Flexibler Grundriss
+ Umbau in 3- oder 4-Zi.-WHG möglich
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Garten, Terrasse und Pergola
+ 2 Kellerräume
+ Altbaucharme
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Attraktive, zentrale Lage
+ Sehr gute Nahversorgung und Anbindung
+ Fußläufig zum Kurfürstendamm

Bei diesem Wohnungspaket sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sie haben freie Hand und können Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen umsetzen. Zuletzt wurden die beiden Wohnungen noch separat genutzt, können aber durch einen einfachen Durchbruch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden. Möglicherweise stellen Sie sich ein großzügiges Wohnzimmer und einen separaten Arbeitsbereich vor oder vielleicht doch ein Zuhause für die ganze Familie? Ob 3- oder 4-Zimmer-Wohnung, der Grundriss gestaltet sich ausgesprochen flexibel und ist mit Ihren persönlichen Wohnwünschen garantiert vereinbar. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ausschließlich in einem Paket.

Absolutes Highlight der Immobilie ist der von der Straße aus völlig uneinsehbare fast 80 m² große Garten mit Terrasse und Pergola, der Ihrer Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht im Grundbuch zugeordnet ist. Trotz der belebten Großstadtlage und der Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Sie somit von einem ganz persönlichen Ort der Ruhe und des Rückzugs. Da sich die beiden Wohnungen zudem im Gartenhaus der Wohnanlage befinden ist keines der Zimmer von der Straße aus einzusehen, 3 der 4 Räume sind sogar zum Garten hin ausgerichtet und bieten somit trotz Lage im Erdgeschoss viel Privatsphäre.

Aktuell beherbergen beide Objekte jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Gäste-WC, eine Ankleide, eine Vorratskammer und 2 Kellerabteile. Beim Betreten der einzelnen Räumlichkeiten offenbart sich dem Betrachter klassischer Altbaucharme, der mithilfe von typischem, schönem Holzparkett wohnlich in Szene gesetzt wurde.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1036871

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 106,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

10625 Berlin (Charlottenburg)

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler, ideal angebundener und attraktiver Lage von Berlin-Charlottenburg. Hier leben Sie unweit des Tiergartens und nahe der Technischen Universität Berlin in einer wunderbaren Position, um sowohl von belebten Einkaufsstraßen und kulturellen Einrichtungen als auch von den städtischen Grünflächen und Parks zu profitieren.

Bereits nach wenigen Schritten zu Fuß erreichen Sie eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen, vom kleinen Imbiss um die Ecke bis zum eleganten Restaurant für ein anstehendes Dinnerdate. Zum nächsten Supermarkt spazieren Sie lediglich rund 3 Minuten und auch Apotheken, Drogerien und Einzelhändler stehen im fußläufigen Umkreis für Ihren Besuch bereit.

Die S-Bahnstation Savignyplatz befindet sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien S3, S5, S7, S9 und S75. Auch eine U-Bahn-Station und sogar ein Regionalbahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite. Eine optimale Anbindung an das Straßennetz ist zudem durch die Bundesstraße 2 gegeben.