Haus zum Verkauf €179.000 526 m²
66346 Püttlingen

2% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1930

1 Stellplatz

2% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

1 Garagenstellplatz

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Lage von Püttlingen-Köllerbach.
Die 158 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 2 Ebenen und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

- Flur
- Gäste WC
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Küche mit Einbauküche
- Küche ohne Einbauküche
- Badezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse über der Garage
- Esszimmer

Obergeschoss:

- Großes Durchgangszimmer mit Treppe zum Speicher
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia

Das Kellergeschoss verfügt über weitere 65 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur mit Treppe zum Erdgeschoss
- Saunazimmer mit Duschbad
- 2 Kellerräume (beheizbar)
- Waschküche mit Duschbad und WC
- Heizungsraum
- Garage (9 Meter tief mit zuzätzlichem Lagerraum)

Das Objekt bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten und einen durchdachten Grundriss. Die gesamte Heizungsanlage sowie teilweise damit zusammenhängende Wasserleitungen und die Fenster müssen größtenteils erneuert werden.
Der Garten wurde von dem Eigentümer aufwändig Terrassiert, mit beidseitigen Stützwänden zu den Nachbargrundstücken ausgestattet und verfügt über ein Gartenhaus. Sie suchen einen Rückzugsort für entspannte Abende mit Ihrer Familie und Ihren Freunden? Die südlich ausgerichtete Gartenlandschaft lädt zum verweilen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

66346 Püttlingen

Die Immobilie befindet sich in Püttlingen-Köllerbach. Die Stadt gehört zum Regionalverband Saarbrücken und befindet sich im südlichen Saarland. Die Lage zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und die Nähe zur Natur ab. Sowohl den Ortskern von Püttlingen als auch den Ortskern von Riegelsberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
So können Besorgungen des täglichen Bedarfs mit kurzen Wegen erledigt werden. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtung sowie Apotheken in einem Umkreis von bis zu 3 km sichergestellt.
Familien profitieren zusätzlich von einer Grund- und einer Gemeinschaftsschule.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten entfernt. Zusätzlich verfügt der Nachbarort Riegelsberg über einen Saarbahnanschluss Richtung Saarbrücken, Saarguemines und Heusweiler sowie Lebach. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B51, B268 sowie die A1 und die A620. Mit dem Auto wird das Zentrum von Völklingen in ca. 10 Minuten erreicht, das von Saarbrücken in rund 20 Minuten.