5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 125 m²
56244 Ötzingen

3450 €

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Schöne 5-Zi. Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses. Im vorderen unteren Stockwerk der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer von wo aus es über den Flur zum Balkon und der Küche geht. Im hinteren Bereich befindet sich ein sehr großzügiges Badezimmer mit offener Dusche und einer Badewanne. Sowie das Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Ebenfalls im hinteren Teil befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum zum aufstellen von Waschmaschine und Trockner mit einem Abluftsystem und einem weiteren Waschbecken. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich zwei sehr geräumige Dachgeschosszimmer, die ebenfalls komplett neu ausgeformt wurden und sowohl als Arbeitsbereich oder als Hobby-/Schlafbereich/Zimmer genutzt werden können.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2021 Kernsaniert. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde ein Umbau nach KFW Effizienzhausstandard 100 durchgeführt. Hierzu wurde eine besonders effektive Wärmeisolierung an Außenwänden und im neu gestalteten Dachbereich, wie auch eine neue Heizungsanlage installiert. Die besonders umweltfreundlich ausgestaltete Heizungsanlage bestehend aus einer Kombination von Gas-Therme, Brennstoffzellensystem und Solar-Thermie, sorgt für ein angenehmes Raumklima und geringe Nebenkosten für die Zukunft.

Anzahl Balkone: 1

56244 Ötzingen

Die Wohnung befindet sich nähe Montabaur, nur knapp 4 Kilometer von derAutobahnauffahrt A3, dem FOC und dem ICE Bahnhof entfernt.