Haus zum Verkauf €929.000 367 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

2,38 inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- 2 Einzelgaragen
- Gasheizung (neu 2018)
- Süd/Ost Terrasse
- Süd/Ost Balkon
- Garten mit geschlossenem Freisitz
- überdachter Grillbereich
- Kunststofffenster
- Keller

Liebevolles Reiheneckhaus mit großem Garten heißt Familien und Haustiere herzlich Willkommen!

Das hier zum Verkauf stehende Reiheneckhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in Augsburg/Lechhausen mit 6 ZKB und hat eine Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Grundstück mit ca. 367 m². Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn A8 ist in kürzester Zeit erreicht und bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Die in unmittelbarer nähe liegende Haltestelle bringt sie mit dem Bus in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.

EG:
Windfang, Diele, Treppenhaus, Gäste WC, großer heller Wohnraum mit offener Küche ( Schreineranfertigung) und Essbereich. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf große überdachte Süd-Terrasse. Hier besteht die Möglichkeit durch Anbringung eines Aussenkamines einen Kachelofen zu integrieren

OG:
2 Zimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide umfunktioniert, könnten bei Bedarf aber wieder in 2 separate Zimmer getrennt werden. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon. Ausserdem befindet sich im 1.OG noch ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne, Fenster und maßgeschneidertem Waschbereich

DG:
ausgebaut mit einem großen Kinderzimmer und einem kleinen Gästezimmer

UG:
Technikraum, Waschküche, Fitnessraum, großes Hobbyzimmer und einem Treppenaufgang zum Garten. Der Keller ist beheizt.

Eine wunderschöner, gepflegter und großer Garten mit einem geschlossenen Freisitz und einem überdachten Grillbereich bietet ihnen hier Platz zum Erholen.
Die im Kaufpreis inkludierten 2 Einzelgaragen haben elektrische Tore und befinden sich einmal rechts und einmal links vom Garten.

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2018, modernisiert

86167 Augsburg (Lechhausen)

Augsburg/Lechhausen mit allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle und Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich der Lech mit seinen Auen zum Wandern, Joggen, Radfahren und Baden.