Haus zum Verkauf €895.000 1296 m²
25451 Quickborn

2,5 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1983

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

massive Bauweise
weißer Kalksandstein
Walmdach mit Pfanneneindeckung
geräumiger Teilkeller mit ca. 62 m² Nutzfläche
ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Ankleideraum als weitere Nuzfläche
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Buderus)
Fußbodenheizung im EG
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
helles Vollbad mit separater, barrierefreier Dusche
Gäste-WC
elektrische Rollläden
offener Kamin
großzügiger Wohn- und Essbereich
geräumige Diele als Eingangsbereich
Garderobe
Alarmanlage
Sauna und Dusche im KG
ca. 36 m² große und überwiegend überdachte Terrasse
Markise mit Funksteuerung
ansprechend angelegtes Grundstück
Doppelgarage mit Walmdach und automatischem Rolltor
Toreinfahrt mit Funk-Fernbedienung

Dieser von uns im Alleinauftrag angebotene Walmdach-Winkel-Bungalow wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.294 m² großen Grundstück errichtet. Die sehr gepflegte Immobilie bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 114 m². Hinzu kommt ein im Dachgeschoss belegenes 1-Raum-Studio mit Ankleide-Raum (Nutzfläche). Die Immobilie bietet eine wirklich durchdachte und sehr angenehme Raumaufteilung. So finden sich im EG eine Diele mit Zugang zur Garderobe und zum Gäste-WC, zur Küche und zum Wohnzimmer mit Essbereich. Über einen an die Diele angrenzenden Zwischenflur erreicht man das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (Vollbad) und zur Terrasse sowie - über eine Massivholztreppe - das Studio im Dachgeschoss. Ebenso findet man hier einen weiteren Raum, der als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit großem Kamin bietet selbstverständlich auch einen Zugang zur großzügigen und teilüberdachten Terrasse. Die Böden im Eigangsbereich sowie vor dem Kamin sind mit hellem Marmor ausgelegt, die Bäder sowie die Küche sind hell gefliest, die restlichen Räume im EG sind mit hellem, modernem Vinylboden ausgelegt. Das Haus verfügt im gesamten Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das geräumige Studio im DG ist mit hellem Teppichboden versehen. Die helle Küche im Landhausstil (Poggenpohl) ist überwiegend mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Teilkeller befindet sich neben den üblichen Nutzräumen (Gasheizung, Abstellräume, Vorratskeller) auch eine finnische Sauna mit Dusche. Die Kellerfenster sind durch Gitter gesichert. Im Außenbereich findet sich eine Doppelgarage, welche über einen Handsender bedient werden kann. Das Grundstück ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.

Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.

Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.

Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

25451 Quickborn

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in gut 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Hamburg benötigt man sogar nur gut 15 Minuten. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg/Altona-Kaltenkirchen-Neumünster (AKN) sowie auch über mehrere Buslinien an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Quickborn bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die für das tägliche Leben benötigt werden. So gibt es diverse Kindertagesstätten, Schulen aller Schulformen, verschiedene Ärzte und Fachärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportanlagen.
Das von uns angebotene Objekt liegt im Ortsteil Quickborn-Heide, welcher durch seine hohe Wohnqualität und seinen Charakter als grüne Gartenstadt äußerst beliebt ist. Die Bebauung ist hier geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Hier wohnt man naturnah und genießt doch gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur.