Haus zum Verkauf €199.000 20014 m²
54306 Kordel

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

+ Große, sonnige Terrasse und Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Große Wohnküche
+ Wannenbad und 1 Gäste-WC
+ Stauraum im Keller
+ Ausblick auf die umliegenden Berglandschaften
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Etwa 20 Fahrminuten ins Zentrum von Trier

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2251794?accessKey=607a +++

Eingebettet in die weitläufigen Waldlandschaften von Rheinland-Pfalz genießen Sie in Kordel vor der Haustür eine herrlich naturnahe und familienfreundliche Wohnumgebung, während Sie im Inneren der Immobilie Ihre individuellen Wohnträume in Erfüllung gehen lassen können. Das 5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht auf 3 Stockwerken mit seinem vorteilhaften Grundriss und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ansprechendes Platzangebot sowie viel Gestaltungspotenzial.

Den attraktiven Außenbereich des etwa 200 m² großen Grundstücks bilden eine enorm große Terrasse und ein Balkon. Hier können Sie nicht nur den Ausblick auf die umliegenden, bewaldeten Berge, sondern auch Ihren ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne genießen.

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine ca. 130 m² große Wohnfläche, die sich über gut geschnittene Räume erstreckt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einer geräumigen Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Im Ober- sowie Dachgeschoss stellen 3 Schlafzimmer jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot hier von einem weiteren, vielfältig nutzbaren Zimmer und ein Wannenbad mit 2 Waschbecken. Zusätzliche Staufläche befindet sich im Keller.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Verschiedene Renovierungsarbeiten lassen Ihnen bei der Gestaltung Ihrer modernen Wohnoase jedoch freie Hand und verleihen den Räumlichkeiten im Handumdrehen zu neuem Glanz.


Objektnr: 1030843

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001

54306 Kordel

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kordel, einer beschaulichen Gemeinde am westlichen Rand von Rheinland-Pfalz, die umschlossen von weitläufigen, bergigen Waldflächen eine äußerst grüne und familienfreundliche Wohnlage verspricht. Kaum aus der Haustür getreten, können Sie die beeindruckenden Naturlandschaften der Region für ausgiebige Spaziergänge und Wandertouren nutzen und genießen so einen sehr hohen Erholungswert an der frischen Luft. Gleichzeitig bindet die schnell erreichbare B422 sehr gut an das Straßennetz an, weshalb Sie das Zentrum des nahe gelegenen Triers in rund 20 Minuten mit dem Pkw anfahren können.

In einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten können Sie verschiedene Optionen für eine unkomplizierte Nahversorgung erreichen. Hier sind ein Supermarkt, eine Bäckerei, verschiedene Restaurants, eine Post, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister zu finden. Ebenfalls in fußläufiger Distanz garantieren ein Kindergarten und eine Grundschule ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihre Sprösslinge.

Nur etwa 350 m entfernt liegt der örtliche Bahnhof, der Anschluss an den Regionalbahnverkehr schafft. Von hier aus befördern Sie mehrmals täglich verschiedene Regionalzüge u.a. nach Köln oder Trier.