2-Zimmer Wohnung zu vermieten €615
Zeppelinstr. 27, 40231 Düsseldorf - Bezirk 8

# Objektbeschreibung
Eine wunderschöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG sucht neue Bewohner. Sie wird aufwändig renoviert und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eller. Die beiden Räume haben eine ausreichende und vergleichbare Größe, so dass auch die Nutzung als WG sehr gut möglich wäre.
Das (Haupt-)Schlafzimmer liegt nach hinten gelegen und bietet, wie der vorgelagerte Balkon, einen Blick in grüne Gärten.
Neben dem Schlafzimmer und ebenfalls mit Balkonzugang liegt die geräumige Wohnküche, wo ein neuer PVC-Boden in Fliesenoptik verlegt wird.
Nach vorne gelegen ist das Wohnzimmer oder zweite Schlafzimmer, wo wie im ersten Schlafzimmer und dem Flur ein neuer Laminatboden verlegt wurde. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist Großteiles neu gefliest.


Die hinterlegten Bilder sind lediglich Musterfotos, da die Wohnung aktuell umfangreich saniert wird!

# Ausstattung
- neuer Laminat- oder Vinylbodenbelag
- Wände tapeziert und weiß gestrichen
- neuer PVC in der Küche
- Badezimmer renoviert mit Fenster
- Balkon
- große Wohnküche
- zentrale Lage von Eller
- MUSTERBILDER

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1.845,00

Gesamtfläche: ca. 62 m²

# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Düsseldorf befindet sich der alte Stadtteil Eller. Er zeichnet sich durch familiäres und angenehmes Wohnen mit guter (ÖPNV-)Anbindung an die Innenstadt aus. Auf der Zeppelinstr. und in direkter Umgebung finden Sie alle Versorgungsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, aber auch KiTas oder Schulen erreichen Sie zu Fuß und schnell per Bus oder Bahn.
Auch zur Uni ist der Weg nicht weit, sind die Naherholungsgebiete im Eller Forst und am Unterbacher See liegen nicht weit entfernt.


# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.12.2019
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 28225-207