Haus zu vermieten €630
31688 Niedersachsen - Nienstädt

# Objektbeschreibung
Wenn Sie ein günstiges Haus mit einer guten Raumaufteilung in ruhiger Lage suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen.

Dieses Reihenmittelhaus, welches ein Maisonette-Wohnung-Charakter hat, bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Die geringe Grundstücksfläche von ca. 169 m² resultiert daraus, dass diese Immobilie über keinen Garten (aber eine Terrasse und eine Garage) verfügt.

# Ausstattung
Es stehen 4 Zimmer, ein Durchgangszimmer, die Küche und das Tageslichtbad zur Verfügung. Herzstück dieser Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer im Dachgeschoss.

In den letzten Jahren wurden bei dieser Immobilie zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, z. B. wurde das Bad erneuert (mit Fußbodenheizung), die Fenster getauscht, die Terrassenüberdachung vor dem Haus angebaut, die Kellerdecke und der Dachboden gedämmt. Geheizt wird in diesem Haus mit Infrarot-Heizkörpern, dies ist besonders für Allergiker und Asthmatiker vorteilhaft. Der neue Mieter sollte mit ca. 90 € pro Monat an Heizkosten (Strom) rechnen. Die hier entstehenden Energiekosten sind laut Abrechnung mit denen von Gas oder Öl vergleichbar.

Die Küche sowie Mobiliar kann, wenn gewünscht, kostenlos übernommen werden

Dieses Immobilienangebot wird durch eine Garage mit Stromanschluss komplettiert.

Die Grundrisse haben wir im Downloadbereich für Sie hinterlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2022
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung
Die Städte Obernkirchen, Stadthagen und Bückeburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der S-Bahnanschluss in Stadthagen ist ca. 6 km entfernt, die Autobahn A2 ca. 10 km, jeweils in Richtung Hannover oder Bielefeld.

Nienstädt liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen an der Bundesstraße 65.

Die fünf Ortsteile der Gemeinde sind Nienstädt, Sülbeck, Liekwegen, Wackerfeld und Meinefeld. Während Sülbeck und Nienstädt direkt von der B 65 durchschnitten werden, zieht sich Liekwegen als Straßendorf am Bückeberg entlang. Wackerfeld und Meinefeld liegen in einer offenen Landschaft nördlich von Nienstädt.

# Sonstiges
In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand:

- Immobilienverkauf
- Immobilienfinanzierung
- Immobilienbewertung
- Vermietung

Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 09.12.2031
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 80733