Haus zum Verkauf €1.050.000 453 m²
55283 Nierstein

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2010

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Erstklassig saniertes, großes Haus mit sonnigem Grundstück
und Weinbergsblick in Bestlage von Nierstein

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- im Erdgeschoss abgetrennte Einliegerwohnung möglich
- wunderschön angelegtes Grundstück
- durchgehend hochwertig verarbeitete Materialien

Wohnfläche:
ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 453 m²

Erdgeschoss:
aktuell großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse,
Diele, Wohn-Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Gäste-WC
(mit geringem Aufwand eigenständige 2 ZKB-Einliegerwohnung abteilbar)

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Galerie, Dusch-Bad und Loggia

Dachgeschoss:
isolierte Speicherfläche

Keller:
teilunterkellert

Baujahr:
ca. 1938 Hauserweiterung und Komplettsanierung in 2010

Zustand:
TOP - Zustand direkt bezugsfertig
Anbau mit hochwertigen Poroton-Ziegelsteinen gemauert,
Fassade neu angelegt und Dach neu gedeckt

Besonderheiten:
weiße Kassettentüren mit Edelstahlgriffen, Kaminofen, teilweise überhohe Decken,
hochwertiges Geländer aus Edelstahl, Zisterne mit Anschluss an die Bäder

Heizung:
Gas-Brennwert-Heizung aus 2019 und Fußbodenheizung im EG des Anbaues

Fenster:
doppeltverglaste Holz-Alu-Fenster mit Sprossen und Rollläden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung nicht vor

Grundstück:
liebevoll angelegter und privater Garten mit charmanter Bepflasterung

Lage:
tolle, ruhige Wohnlage in ansprechender Nachbarschaft

Stellplatz:
2 Außenstellplätze (weitere Stellplätze möglich)


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. ***

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55283 Nierstein