5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.999
Wiard-Haiken-Straße, 26725 Niedersachsen - Emden

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit 420qm2 Eigentumsgrundstück. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgassenlage und wurde 1992 in Massivbauweise auf Rammpfählen gegründet und besteht aus einer Erdgeschoss- und der angebotenen Dachgeschosswohnung. Zum Objekt gehört ein rundum verkleidetes und verschließbares Carport mit einer integrierten Werkstatt.
Die Zimmereinteilung stellt sich wie folgt dar:
Schlafzimmer I: ca. 11€qm²
Küche: ca. 12qm²
anliegender Abstellraum: ca. 3qm²
Flur: ca. 5qm²
Bad: ca. 5,50qm²
Wohnzimmer: ca. 22qm²
Schlafzimmer II: ca. 13qm²
Balkon: ca. 6qm²
Dachboden: ca. 18qm² (zur Hälfte nutzbar)

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem neuwertigen Teppichboden ausgelegt.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern durchgehend selbst bewohnt und stets modernisiert. Die Gasheizung der Fa. Junkers ist von 1992, läuft jedoch ohne Makel. Des Weiteren befindet sich eine baugleiche Heizung auf dem Dachboden, welche lediglich 5 Jahre in Betrieb war.
Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, welcher von den Emder Stadtwerken erst kürzlich installiert wurde.
Die Innentüren wurden erneuert und sind in weiß gehalten.

Die Immobilie befindet sich im schönen Emder Stadtteil Wolthusen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen, eine Kindertagesstätte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie das Klinikum Emden. Der Stadtteil Wolthusen ist zentral gelegen, es sind ca. 1,5km bis zur Innenstadt mit diversen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsgelegenheiten. Der Autobahnanschluss und die Emder Wallanlagen mit Rad- und Spazierwegen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.