Dieses schöne, ebenerdige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung liegt inmitten einer ruhigen, beliebten Wohngegend in der Nähe des Naherholungsgebiets Käfertaler Wald. Es ist z.Zt. Teil des Gartengrundstücks eines bestehenden Doppelhauses und wird davon abgetrennt. Für die Bebauung gelten die Bauvorschriften der Stadt Mannheim. Erlaubt sind ein Vollgeschoss im EG und ein Vollgeschoss im DG.
Das Grundstück befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Gartenstadt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet. Der wenige Gehminuten entfernte Käfertaler Wald, der größte Wald Mannheims, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wildgehege, Minigolfanlage, Spielplätze, Restaurants und vieles mehr. In wenigen Minuten Entfernung befinden sich auch Kindergarten, Grundschule, Waldschule/Realschule, Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie ein Einkaufspark mit Geschäften, Apotheke, Frseur, etc. Ein Ärztezentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, das nahe gelegene Fraibad in ca. 15 Min. Die Mannheimer Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und bequem mit der S-Bahn oder Staßenbahn erreichbar.
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