3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 67 m²
12527 Berlin (Grünau)

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei

Diese charmante Wohnung fasziniert mit einer attraktiven Raumgroßzügigkeit, altbautypischen hohen Decken und vielen historischen Ausstattungselementen. Nahezu alle originalen Holzprofiltüren sowie Kastenzargen von 1905 konnten erhalten werden. Die Küche, ein Schlafzimmer und der Flur erfreuen mit hochwertigem Eichenparkett. In der gesamten Wohnung befinden sich Altberliner Sockelleisten. Eine Wand mit Drahtputz (Rabitzwand) vom gleichnamigen Stuckateur konnte glücklicherweise auch erhalten werden.
2008 sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, wie z.B. der Einbau moderner Isolierglasfenster nach altem Vorbild, eine neue Dacheindeckung und Fassade sowie Erneuerung des Treppenhauses. Außerdem erhielt das Haus eine moderne Gaszentralheizung.
2021 wurde diese beeindruckende Wohnung komplett saniert. Zugleich erfolgten minimale Grundrissänderungen. Ergebnis sind eine generös zum Flur geöffnete Küche und ein modernes taghelles Bad mit beständiger Wanne aus Sanitäracryl von Villeroy & Boch. Verlegt wurden hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug. Auch das spülrandlose Tiefspül-WC samt Sitz mit Absenkautomatik und das Waschbecken mit Push-Open-Ablaufarmatur sind von Villeroy & Boch. Die Wasserfall-Dusch- und Wannenarmatur sowie die Duschbrause mit vier Strahlarten stammen vom Markenhersteller Grohe. Beachtenswert ist der Handtuchheizkörper mit außergewöhnlicher Formgebung und offenen Heizlamellen. Perfektioniert wird dieses elegante Bad von dem großen Spiegel mit neutraler weißer LED-Beleuchtung und dem Platz mit Waschmaschinenanschluss.
Wunderschön aufgearbeitet sind die geschliffenen Originaldielen im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vollständig tapeziert und frisch gestrichen. Alle Heizkörper, Elektroleitungen sowie die Steckdosen und Schalter sind erneuert worden. Der Flur und das Bad erhielten LED-Spots. Für einen Kronleuchter im Wohnzimmer gibt es einen speziellen Stromkreis. Zu den weiteren Installationen zählen u.a. ein Multimedia-Anschlusskasten mit Platz für ein Fritzbox-Modem, CAT-7-Netzwerkdosen und TV-Kabelanschlüsse in jedem Zimmer und in der Küche sowie eine Gegensprechanlage. Dieser Wohnung ist ein großer Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann für die Erholung und gesellige Grillabende mit genutzt werden.
Diese Wohnung bietet in bester Lage mit hübschem Baumbestand und maritimem Flair ein exquisites Ambiente. Entdecken Sie eine komfortable lichtdurchflutete Architektur und ein sehr behagliches Refugium als seltenes Kaufangebot – eine verlockende Gelegenheit!

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