Haus zu vermieten €1.690
72074 Tübingen (Pfrondorf), Albstraße 64

Baujahr: 1989
frei werdend, vermietet

1 Stellplatz

Perfekt geeignet für Menschen die viel Platz benötigen, Gartenarbeiten lieben, sehr gemütlich, modern und mit Aussicht wohnen möchten.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch die
beigefügten Grundrisse):

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Diele und Garderobe, WC, Küche (ca. 10 m²) mit
Speisekammer und Tageslichtfenster und einer modernen Einbauküche ausgestattet
mit diversen elektrischen Einbaugeräten und Schränke, ein
großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen (ca. 33 m²) und Zugang zum
Wintergarten (ca. 7 m²) und Balkon.

Obergeschoss:

Ein großes Schlafzimmer (ca. 20 m²), ein Kinderzimmer (ca. 15 m²), ein
sehr schönes Bad (ca. 10 m²) ausgestattet
mit einer Eckbadewanne,
einer separaten Duschwanne, Tageslichtfenster, WC und Waschbecken,
Dachboden als Stauraum.

Gartengeschoß:

Gästezimmer (ca. 11 m²), ein Arbeitszimmer (ca. 7,50 m²), ein Badezimmer, Waschküche, Sauna (ca. 7 m²), Vorratsraum und Abstellraum, große Terrasse.

Außerdem stehen Ihnen eine Garage vor dem Haus und ein weiteres (unbeheiztes) Zimmer (ca. 30m²) im Garten z.B. als Hobbyraum zur Verfügung.

Die monatlichen umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 100,00 Euro.

Darin sind folgende Kosten inbegriffen:
Grundsteuer, div. Gebäudeversicherungen u.A. Haftpflichtversicherung,
Leitungswasserversicherung, Niederschlagswassergebühren,
Schornsteinfegerkosten, etc.

Weitere Betriebskosten zusätzlich auf eigene Namen und Rechnung z.B. für die
Heizung (neue Gaszentralheitzung), Wasser, Strom, Telefon/Internet, GEZ Gebühren, Müllgebühren,
usw. Derzeit zahlen die jetzigen Bewohner (5 Personenahaushalt) rund 340,00 Euro / Monat.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!
(Einziger Besichtigunsgtermin dieses Jahr wäre am kommenden Mittwoch, 22. Dezember 2021).

Der neue Energieausweis ist beantragt.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur
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Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO).

Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.

Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüber hinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können.

1 Garagenstellplatz

Albstraße 64
72074 Tübingen (Pfrondorf)