3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000 97 m²
86159 Augsburg (Antonsviertel), Morellstr. 25

1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die repräsentative Architektur dieses Wohnjuwels im Herzen von Augsburg beeindruckt durch seine stilvolle Gestaltung von 10 Einheiten mit 2-3 Zimmern von ca. 84 m² bis 104 m² mit neuen Balkonen oder Loggias im neu ausgebauten Dachgeschoss nach EnEV 2016. Die schmuckvoll renovierte Außen-Fassade geben dem Objekt seine einzigartige herrschaftliche Erscheinung. Die modern gestalteten Grundrisse und eine exklusive hochwertige Ausstattung erfüllen alle Ansprüche an ein individuelles Wohnen.

Top-Lage für München-Pendler, da nur 5 Min. zum Hauptbahnhof!
Das Wohnjuwel befindet sich im allseits beliebten Augsburger Stadtteil Antonsviertel, einem der ältesten Stadtteile Augsburgs. Diese Gegend ist besonders beliebt, da sie sehr zentral zur Innenstadt liegt und in nur 5 Min. fußläufig der Hauptbahnhof erreichbar ist. Die prachtvollen in unterschiedlichen Farben und architektonischen Ausführungen mit Stuck verzierten Gebäude dieses Viertels ziehen immer mehr Bewohner an, die modernes Wohnen mit historischer und traditionsreicher Umgebung kombinieren wollen. Aufgrund seiner zentralen Lage sind alle sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahnen und Busse in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Für Pendler ist die Morell-Residenz strategisch optimal gelegen. In rund 50 Autominuten gelangt man bei ruhigem Verkehr zum Münchner Hauptbahnhof. Rund 1,5 Stunden benötigt man nach Stuttgart und ist in knapp 39 Minuten in Donauwörth.

- alle Wohnungen mit Balkon, im EG mit kleinem Gartenanteil oder Loggia im
Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
- neue Fenster mit hochwertige Iso-Verglasung und elektr. Beschattungselemente
- Einbau einer großzügigen Liftanlage in jede Etage
- Einbau einer Video- Gegensprechanlage
- Komplette Neuinstallation moderner Haustechnik in allen Bereichen
- hohe Qualität im Bereich Böden (Parkett) und Türen( Kassetten) sowie Fliesen
- neue Bad-Gestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und
Armaturen von deutschen Markenherstellern
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche (Unterputz-Rainshower), Glastüre,
Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Bad mit Fenster
- Gäste-Bad mit Dusche
- Abstellraum für WM in der Wohnung
- eigens Kellerabteil
- KfZ-Stellplatz bei Bedarf

Haben Sie einen Wunsch und möchten ihn in Ihrer Traumwohnung verwirklichen?
Kein Problem, unser Verkaufsleiter steht Ihnen jederzeit unter unserer kostenfreien Hotline - 0800-8615014 zur Verfügung.
Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:Die beigefügten Fotos mit Einrichtungsmöglichkeiten dienen ausschließlich als Beispiele. Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sind daher nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Morellstr. 25
86159 Augsburg (Antonsviertel)