3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 74 m²
74889 Sinsheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Vorbereiteter Rohbau
+ Loft oder 3-4 Zi. Whg
+ Genehmigter Bauantrag
+ Dach gedämmt
+ Neue Fenster in Dachgauben
+ Innenausbau, Elektrik und Heizung fehlen
+ Pkw-Freiplatz
+ Ruhige Wohnlage
+ Schnell erreichbare Infrastruktur
+ Gute Verkehrsanbindung

Verkauft wird hier ein noch fertig auszubauendes Dachgeschoss in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964 im schönen Sinsheim-Weiler. Der bereits vorbereitete Rohbau eignet sich mit seiner ca. 74 m² Wohnfläche ideal, um ganz nach Ihren Vorstellungen entweder als Loft oder 3 bis 4-Zimmer-Wohnraum ausgebaut zu werden.

Das Dach wurde bereits erneuert, gedämmt und die Dachgauben wurden mit Fenstern ausgestattet. Eine neue Heizung und die Elektrik müssen ebenso eingebaut werden wie die Zwischenwände und ein Badezimmer. Auch der mit Estrich vorbereitete Boden lässt sich Ihren Wünschen noch individuell anpassen, sodass hier Ihr persönlicher Wohntraum nach modernsten Standards entstehen wird.

Ein Außenstellplatz rundet diesen Ausbautraum ideal ab, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1037501

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

74889 Sinsheim

Der Rohbau besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage in Weiler, einem idyllischen Stadtteil von Sinnsheim im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen Heidelberg und Heilbronn. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften und profitieren zugleich von einer sehr guten Infrastruktur.

Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke können ebenso gemütlich zu Fuß oder schnell mit dem Auto erreicht werden wie ein Kindergarten und eine Grundschule, wodurch nicht nur eine gute Nahversorgung, sondern auch ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gesichert ist. Im nur etwa 6,5 km entfernten Stadtkern steht darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und charmanten Restaurants zur Verfügung.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die nur ca. 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der ca. 4,2 km entfernte Bahnhof Reihen. Durch die A6 und die B39 besteht zudem sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So sind die nächsten Großstädte Heidelberg und Heilbronn nach rund einer halben Stunde Autofahrt bequem erreichbar.