Haus zu vermieten €1.800 180 m²
21244 Buchholz

5.400,00 €

Baujahr: 2021

Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohnflur
- Offene Küche zum Wohn-/ Essbereich
- Weiße Einbauküche in U-Form mit lackierten Fronten, dunkler Arbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten (Siemens):
- Geschirrspüler
- Herd-Ceranfeld mit Induktion
- Backofen
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassentüren und langer, bodentiefer Fensterfront
- Wohnbereich ist mit einem Dreischicht-Eichenparkett (10mm) ausgestattet
- Küchenbereich, Flur, Duschbad und HWR besitzen Feinsteinzeug
- Helles und barrierearmes Duschbad mit WC und Fenster
- Fußbodenheizung



Obergeschoss:

- Drei helle, gut geschnittene Zimmer
- Alle Zimmer sind mit einem Dreischicht-Eichenparkett (10mm) ausgestattet
- Flur und Vollbad (mit Fenster) besitzen Feinsteinzeug
- Zwei Zimmer sind mit Terrassenfenstern und zusätzlicher Balkon-Glasbrüstung ausgestattet
- Fußbodenheizung



Dachgeschoss:

- Ein weiteres Zimmer mit großem Dachfenster und Dreischicht-Eichenparkett (10mm)
- Zusätzlicher Abstellraum
- Flächenheizkörper



Allgemein:

- Standard KfW 55
- Hochwertige Ausstattung
- Gute Raumaufteilung
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Heizwärmepumpe, Stromkasten, Waschmaschinenanschluss und Fenster im Erdgeschoss vorhanden
- Lüftungssystem in allen Zimmern und Bädern
- Getönte Fensterscheiben im ganzen Haus
- Alle Zimmer und Bäder besitzen einen separaten Raumtemperaturregler
- Stahltreppe mit hochwertigen, geölten Treppenstufen (Eiche)
- Weiße Innentüren und Innentürzargen
- Elektrische Außenjalousien
- Netzwerkanschluss in allen Zimmern vorhanden
- Glasfaser-Internet


Außenanlagen:

- Ein Pkw-Stellplatz mit E-Auto-Ladestation am Haus vorhanden
- Südterrasse mit Natursteinzeug-Platten (ca. 30 m²)
- Gepflasterte Wege am Haus
- Gartenhaus (Holz)
- Zusätzliche Rasenfläche



Energie:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 53,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-08-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe

Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen! Viel Ruhe, eine hohe Lebensqualität und eine gute Raumaufteilung bietet Ihnen diese exklusive und hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage von Buchholz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnflur, ein Wohnbereich mit großen Fensterfronten und offener Küche, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die helle und offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Marken-Einbaugeräten ausgestattet. Über eine Stahltreppe mit geölten Eichenstufen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie drei weitere Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Fenster vorfinden. Die Sanitärobjekte im ganzen Haus verschaffen eine einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum vor. Eine weitere Besonderheit ist die eigene E-Auto-Ladestation am Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Wärmepumpe. Im ganzen Haus ist somit auch ein Lüftungssystem vorhanden. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser hochwertigen und exklusiven Immobilie.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die vollständige Objektanschrift nur bekannt geben können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Privatanschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.

Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für die hier angebotene Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

21244 Buchholz

Die Stadt Buchholz in der Nordheide befindet sich ca. 12 km südwestlich der Hamburger Stadtgrenze im Landkreis Harburg. Buchholz gehört zum HVV. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit dem Metronom in ca. 28 Minuten gut zu erreichen. Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 1,5 Km von der Buchholzer Innenstadt, in bester und gehobener Wohnlage. Eine Bushaltestelle (HVV) ist ca. 500m vom Haus entfernt. Die Infrastruktur in Buchholz ist sehr gut. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs tätigen: Edeka, Lidl, Aldi, Drogerien, Getränkemärkte, Tankstellen, Baumärkte, Media Markt, Post, Ärzte, Apotheken etc. Alle Schularten vor Ort sind gegeben. Auch verschiedenste Kultur- , Sport- und Freizeitangebote sind in der Stadt ausgiebig vorhanden.


Fahrzeiten Auto:
Autobahnanschluss A1/ A261 (Dibbersen): ca. 10 Minuten
Bahnhof Buchholz: ca. 8 Minuten
Hamburg-Harburg Innenstadt: ca. 30 Minuten
Hamburger Innenstadt: ca. 40 Minuten
Hamburger Flughafen: ca. 55 Minuten
Bremer Innenstadt: ca. 75 Minuten