1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 24 m²
52072 Aachen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Vorteilhafte Lage von Aachen
+ Besonders bei Studierenden beliebt
+ Nähe zur Universität
+ Unbefristet vermietet
+ Ideale Kapitalanlage
+ Terrasse mit Gartenzugang
+ Integrierte Pantryküche
+ Duschbad
+ Mtl Hausgeld: ca. 107 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

In naturnaher Randlage von Aachen und zugleich nur rund 6 Radminuten vom Campus der Universität entfernt erweist sich dieses vermietete Apartment als ideale Kapitalanlage - die vorteilhafte Lage in Kombination mit der besonders bei Studierenden und Singles beliebten Wohnungsgröße gewährleistet auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit. Die im Erdgeschoss gelegene und somit ebenerdige Wohnung selbst überzeugt mit ansprechenden Ausstattungsdetails wie einer Terrasse mit Gartenzugang.

Die Wohnung befindet sich in einem 1990 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich ebenso wie die etwa 24 m² große Wohnfläche in einem gepflegten Zustand präsentiert. Heller Laminatboden verleiht dem Wohnraum, der über bodentiefe Fenster sowie eine integrierte Pantryküche verfügt, einen gemütlichen Touch. Ein Duschbad rundet das Raumangebot ab. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 107 €, wobei ein Anteil von ca. 74 € auf den Mieter umgelegt werden kann. Die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst sind darin bereits enthalten.

Objektnr: 1037430

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011

52072 Aachen

Zentrumsnah und nicht weit vom Campus der Aachener Universität entfernt zeichnet sich die Lage der Immobilie besonders durch ihre Beliebtheit bei Studierenden aus. Neben kurzen Wegzeiten in die Innenstadt profitieren Mieter hier zudem von vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung, darunter der Lousberg, der Müschpark sowie weitere nur wenige Gehminuten entfernt liegende Grünanlagen.

Innerhalb von etwa 10 Minuten können fußläufig u.a. ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke zur Versorgung mit dem Nötigsten erreicht werden. Weitere Geschäfte, Dienstleister, Gastronomien und kulturelle Angebote sind zudem im belebten Stadtkern zu finden, der innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen ist. Hier stehen auch Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen für medizinische Fragen bereit.

Eine lediglich knapp 200 m entfernte Bushaltestelle bindet hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Aachener Hauptbahnhof befindet sich etwa 2,8 km entfernt. Anschluss an den Stadt- und Fernverkehr gewährleisten die schnell erreichbaren Bundesstraßen 1, 1a und 57.