Haus zum Verkauf €1.090.000 750 m²
41472 Neuss / Holzheim

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1929

Das Haus wurde laufend instand gehalten. Alle Wohnungen sind zum größten Teil kernsaniert. (Zuletzt 2020)

Folgende Gewerke wurden bereits ausgeführt:

- Neu Verlegung der Leitungen (Wasser, Elektrik etc.)
- Gesamte Sanitärausstattung
- Bodenbeläge, Malerarbeiten
- Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss
- Trennung/ Erneuerung Stromzähler
- Treppenhaus Sanierung komplett

u.v.m...

Worauf warten Sie? Zögern Sie nicht lange und werden Sie jetzt Investor einer lukrativen Kapitalanlage mitten im Herzen von Neuss- Holzheim...

Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten + 1 Lagerhalle wurde ca. 1929 in massiver Bauweise auf einem 750 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und ca. 1961 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer sehr entspannten, verkehrsberuhigten Zone und bietet Ihren künftigen Mietern einen großen Wohlfühlfaktor sowie eine angenehme Wohnlage.

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- Kapitalnachweis erforderlich -

Bei Fragen/ Terminvereinbarungen oder Anfragen über weiteres Infomaterial stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

vermietbare Fläche: 411,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

41472 Neuss / Holzheim

Gefragte Wohnlage von:

Neuss- Holzheim, Stadtkern
Ca. 8000 Einwohner

Reine, familienfreundliche Wohnsiedlung/ Gute Infrastruktur/ Vorteilhafte Anbindungen (z.B. in direkter Umgebung über A46/A57 & ÖPNV, Holzheim- Bahnhof)

Entfernungen: Neuss City ca. 8 km, Düsseldorf City ca. 15 Kilometer.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote runden ebenso das Angebot des Stadtteils für seine Bürgerinnen und Bürger ab.