3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
07973 Thüringen - Greiz

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine vermietete Eigentumswohnung in einem villenartigen Mehrfamilienhaus in Greiz. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und im Dachgeschoss. Sie bietet in der unteren Ebene einen Flur mit Garderobe, eine Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im oberen Bereich liegt zentral das Wohnzimmer und davon abgehend ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Bad, WC und Küche sind gefliest, die weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt. Alles befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das gesamte Haus wurde 1997 komplett saniert, geteilt und als Einheiten verkauft. Die Wohnung ist seither durchgehend vermietet. Die aktuelle Mieterin bewohnt die Wohnung seit Oktober 2018. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 3.492,00 EUR p.a. zzgl. 1.692,00 EUR Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 680,00 EUR p.a. Übernommen wird eine Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 von ca. 2.400,00 EUR.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt ca. 15 Gehminuten vom Greizer Stadtzentrum entfernt an einer nach Westen ausgerichteten Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die vor dem Haus vorbei führende Straße ist eine Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Die Kreisstadt und ehemalige Residenzstadt Greiz liegt im Südosten Thüringens, kurz vor der Landesgrenze zu Sachsen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-16
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 114384