Haus zum Verkauf €279.000 332 m²
04600 Altenburg

7.14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1879
frei ab auf Anfrage

Dieses schöne und gepflegte 4 Familienhaus sucht einen neuen Besitzer.

Das Objekt verfügt derzeit über 4 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit im EG.
2 große Wohnungen im 1. und 2.OG haben jeweils eine Wohnfläche von 118m², wobei die Wohnung im 1.OG über 5 Zimmer verfügt und die Wohnung im 2.OG ist eine 4-Zimmer-Wohnung.
Im DG befindet sich eine kleinere 50m² 2-Zimmer-Wohnung, welche noch auf ca.90m² erweitert werden könnte.

Im EG befindet sich eine kleinere Gewerbeeinheit (Schildergeschäft), und eine 71m² Wohnung.
Bis auf die Gewerbeeinheit sind derzeit alle WE leerstehend, befinden sich aber in einem guten vermietbaren Zustand.
Ein kleiner gemütlicher Garten rundet den schönen Gesamteindruck des Objektes ab.
2016 wurde für das Haus eine neue Brennwert-Gastherme eingebaut.

Die erreichbare Soll-Miete beträgt pro Jahr ca. 27.000 ?. Bei Erweiterung der DG Wohnung können hier nochmals ca. 2.500 ? dazu kommen.


Für weitere spannende Informationen zum Objekt oder auch bei Interesse für einen Besichtigungstermin können Sie mich gern kontaktieren.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 144 kWh/(m²a); Klasse: E ; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1879; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

04600 Altenburg

Altenburg liegt im Zentrum der aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsregionen Leipzig, Halle, Chemnitz, Zwickau und Jena und wird durch eine hervorragende Anbindung an den Straßen-, Schienen- und Luftverkehr sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bestimmt.
Altenburg ist als Stadt der Spielkarten weltberühmt.
Die Residenzstadt ist reich an Sehenswürdigkeiten, allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss. Neben liebevoll restaurierten Gebäuden laden Parks, wie zum Beispiel die grüne Oase am Großen Teich, dazu ein, entdeckt zu werden.