Haus zum Verkauf €299.000 769 m²
36381 Schlüchtern

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1954

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Wohnhaus, Baujahr 1954, unterkellert

- doppelt verglaste Holzfenster
- Bosch Gasheizung aus 2004
- manuelle Rollläden
- Böden aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Treppenhaus: Holz
- Kachelofen
- Dachterrasse
- Waschküche
- beheizte Kellerräume
- beheizte Garage
- Garten

Ideal-Zentral! Einfamilienhaus mit Garten

Dieses direkt in Schlüchtern gelegene Einfamilienhaus sucht einen Eigentümer, der es mit etwas Zuwendung wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut. Im Jahr 1964 erfolgte ein Anbau, somit verfügt die Immobilie heute über eine Wohnfläche von ca.124m² und eine Nutzfläche von ca. 74,52m².

Weitere Bilder und Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses noch heute über das Kontaktformular an.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 356.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 74,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.12

36381 Schlüchtern

Schlüchtern:
Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Norden des Main-Kinzig-Kreises mit einer sehr guten Infrastruktur.

Aufgrund der eigenen Autobahnanschlüsse an die A66 Frankfurt-Fulda, erreichen Sie in ca. 45 Minuten Frankfurt am Main und in 25 Minuten Fulda mit dem PKW oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen direkt in das Rhein-Main-Gebiet. Dies ist ideal für Pendler.

In Schlüchtern fühlt man sich wohl. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie beste medizinische Versorgung, ein Krankenhaus ist vor Ort.

Die Stadt Schlüchtern gilt als Schulstadt. Hier finden Sie neben der Bergwinkel Grundschule, der Stadtschule (Haupt- und Realschule) und dem Ulrich-von-Hutten-Gymnasium auch die berufliche Schule des Main-Kinzig-Kreises sowie die Heinrich-Hermann-Schule mit Förderschwerpunkten. Des Weiteren finden Sie in Schlüchtern mehrere Kindergärten.

Schlüchtern stellt für jedermann zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die teilweise durch die örtlichen Vereine angeboten werden. In Schlüchtern finden Sie mehrere Turnhallen, Tennisplätze und Schützenhäuser. Sogar eine Reithalle, ein Golfplatz sowie eine Motocross- und Autocrossbahn sind vorhanden.

Schlüchtern und seine Umgebung bieten aufgrund der wunderschönen Natur und seiner reizvollen Landschaft einen sehr hohen Naherholungswert. Die Stadt ist eingebettet zwischen der Rhön, dem Naturpark Spessart und dem Vogelsberg.