3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 63 m²
81241 München (Moosach)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022

Rohdiamant in Moosach - renovierungsbed. 3-Zi-Whg. mit viel Potential

Flächenberechnung für die Wohnung:

Wohnzimmer: 18,74 qm
Küche: 6,43 qm
Flur: 5,23 qm
Bad: 3,98 qm
Schlafzimmer: 15,85 qm
Kinderzimmer: 12,25 qm
Balkon 1/2: 0,60 qm

Gesamt: 63,08 qm

Die charmante, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Obergeschoss einer kleineren Eigentumswohnanlage, die 1964 in Massivbauweise errichtet wurde und bietet viel Potential, ist hell und sehr ruhig.

Die Wände wurden frisch gereinigt und die Böden wurden in der Wohnung komplett entfernt, so dass die neuen Eigentümer es nach ihren Wünschen gestalten können und keinen Aufwand mit der Entsorgung haben. Generell ist die Substanz der Wohnung in einem guten Zustand, so dass der neue Eigentümer sofort mit den nötigen Arbeiten beginnen kann. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.

Sie ist gut geschnitten und bietet mit den Einbauschränken im Flur auch zusätzlichen Stauraum. Auch die Wohnanlage befindet sich laut Aussage der Hausverwaltung in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Zuge einer Aufstockung erneuert und hat eine gute Dämmung. Es stehen für 2022 ein paar notwendige Maßnahmen an (Erneuerung Heizanlage, Wasserinstallationen). Diese Maßnahmen wurden beschlossen und die Kosten bereits per Sonderumlage abgedeckt.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und verfügt sogar über einen kleinen Balkon, auf dem man die Nachmittags-/Abendsonne genießen kann. Schön ist auch die Grünfläche, die zum Haus gehört.

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Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

81241 München (Moosach)

Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Pelkovenschlössl , Olympiapark und Olympiaeinkaufszentrum, Kapuzinerhölzl, Hartmannsdorfer Wald. Auch das Schloss Nymphenburg befindet sich in der Nachbarschaft.

Vor allem aber liegt Moosach sehr günstig und bietet einen hohen Freizeitwert. In kürzester Zeit sind Sie im Zentrum von München (8 km), als auch auf dem Weg zum Flughafen oder anderen wichtigen Verkehrswegen.

Moosach ist sehr gut in das Netz der öffentlichen Verkehrmittel angebunden. Es befindet sich eine U-Bahn-Station sowie diverse Buslinien in fussläufiger Entfernung.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich gleich 3 Badeseen. Sie haben also eine große Auswahl und können von der Wohnung aus viel unternehmen.

Hier ein paar wichtige Eckdaten:

Anzahl der Einwohner: 54.934 München Moosach (Stadtteil)
Autobahn/Bundesstraßen: Mittlerer Ring, Dachauer Str. Moosacher Str., A 9, A99
Entfernungen: 8 km zum Zentrum (Hbf), 35 km zum Flughafen
Freizeit: 3 Badeseen in der Nähe
Kultur/Sehenswürdigkeiten: Schloss Nymphenburg, Pelkovenschlössl , Olympiapark und Olympiaeinkaufszentrum, Kapuzinerhölzl, Hartmannsdorfer Wald uvm.