Haus zum Verkauf €2.880.000
80331 München (Altstadt-Lehel)

2,38 % inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% Provision inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 2012

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70.000,00 EUR

Alle Räume sind mit hochwertigen, geölten Parkettböden - Bäder und Toiletten mit hellen Fliesen aus Feinsteingut ausgestattet. Highlights sind u.a.:

- Integriertes, elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
- Luftraum im Wohnbereich mit ca. 5,50m Deckenhöhe
- Galerie im OG
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodengleiche Duschen
- Bodentiefe Alu-Fensterelemente als festverglaste Teile
- Sicherheitsstandard WK2 + WK3
- Komplette Büroausstattung, inklusive Server- und Weinschrank
- Bodensteckdosen

Klare Linien und nahtlose Übergänge zwischen Innen und Außen erzeugen eine angenehme und lichte Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung unterstreicht die Exklusivität.

- Einbauküche und Einbaumöbel - Schreinerei Holzrausch
- Exklusives Bett im Schlafzimmer - Treca (französisch)
- Sitzmöbel - Poltrona Frau
- Vitrinen und Boards - ROCHE BOBOIS
- Verschiedene Möbel und Vorhänge - Böhmler München
- Bilder - Lumas
- Ziergegenstände - Lambert u.v.m.

Die gesamte Ausstattung und das Mobiliar werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten.

Für diese außergewöhnliche Immobilie ist sowohl eine reine Wohnnutzung wie aktuell, aber auch eine gewerbliche Nutzung für sogenanntes stilles Gewerbe möglich.

Sie haben die einmalige Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden und so Ihre eigene Work-Life-Balance zu gestalten.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses exklusive Stadthaus gestaltet und bietet attraktives Wohnen und/oder Arbeiten auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fensterfronten und eine Deckenhöhe von ca. 5,50 m Höhe über dem Wohnbereich vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Ein eigener Eingang und ein durchdachter Grundriss unterstreichen den individuellen Stadthauscharakter. Dieses Domizil im Herzen von München besticht durch Großzügigkeit und Charme sowie eine hochwertige Ausstattung.

Wohnen in der Hofstatt, das bedeutet Raum für die Verwirklichung individueller Lebenskonzepte.

Kaufpreis Wohnung 2.880.000 € + Stellplatz 70.000 € = 2.950.000 €.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

80331 München (Altstadt-Lehel)

Mit der Hofstatt entstand 2012 ein einzigartiger Mix aus Wohnen, Büro und Einzelhandel. Nur einen Steinwurf vom Marienplatz entfernt ist die gelungene Mischung aus Münchner Charme und großstädtischem Esprit besonders spürbar.

Wer in der Hofstatt wohnt, dem liegt ganz München zu Füßen - mit all seinen Angeboten an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit, den unzähligen Boutiquen und Shops, Märkten und Einkaufspassagen sowie eine vielfältige Gastronomie.

Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Marienplatz aus sind S- sowie U-Bahn Anschluss in alle Fahrtrichtungen möglich. U-Bahn, Tram, Busse sowie Taxistände gibt es ebenso am Sendlinger Tor. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in allen umliegenden Straßen.