2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
Schafgarbenweg, 26131 Niedersachsen - Oldenburg

Diese hochwertige Zweizimmerwohnung besticht durch den großzügigen Wohnbereich mit abgetrenntem Schlaf- und Baubereich. Darüber hinaus gibt es in dieser Wohnung eine Einbauküche mit Vollausstattung sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist ab März 2022 verfügbar und kann bereits jetzt besichtigt werden.

Wird die Wohnung an Privatleute vermietet, so sind Hunde nicht gestattet.

Lagebschreibung:

Im südöstlichen Gebiet Oldenburgs befindet sich der Stadtteil Krusenbusch. Krusenbusch geht auf eine Siedlung inmitten eines Hochmoorgebietes zurück, die erst nach und nach entwässert undmit Wegen und Infrastruktur erschlossen werden konnte.

Der Stadtteil ist nach einer langen andauernden Zeitspanne, in der dem Gebiet nur geringe Bedeutung als Wohnsiedlung zukam, zu einem integralen Bestandteil der Stadt Oldenburg geworden. Inmitten des Gebietes befindet sich mit dem Bahndammgelände Krusenbusch ein Naturschutzgebiet, das wildwüchsige Pflanzen- und Tierarten beheimatet. Über 6000 Einwohner sind im Stadtteil zu Hause.

Krusenbusch gilt als ein aufstrebender Stadtteil Oldenburgs, dessen natürliche Umgebung am Rande der Stadt vor allem junge Familien anspricht. Mit dem Einwohnerwachstum geht auch ein Ausbau an Infrastruktur und Gewerbeflächen voran, deren Möglichkeiten allerdings durch die Flächen des Naturschutzgebietes und deren Belastbarkeit eingeschränkt sind.

Krusenbusch besitzt ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot. Neben einem Kindergarten und einer Schule gibt es außerdem eine Schule für Körperbehinderte. Darüber hinaus steht den Kindern noch ein Freizeitzentrum für Jugendliche sowie ein im Stadtteil ansässiger Sportverein zur Verfügung.

Dank der öffentlichen Anbindung besteht die Möglichkeit mit der Buslinie 303 und der Nachtverbindung N40 problemlos die Oldenburger Innenstadt zu besuchen.

Für die Autofahrer besteht an der circa zwei Kilometer entfernten Autobahnabfahrt Oldenburg- Osternburg.

Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:

* Elektrische Jalousien

* Hochwertige Einbauküche

* Fußbodenheizung

* KfW 55

* Tiefgaragenstellplatz mit Sektionaltor und Strom für einfache E-Ladung

* Gäste-WC

* Abgetrennter Privatbereich

* Neubauwohnquartier


Lage: ruhig gelegen, Einkaufscenter, Spielplatz und Kita in der Nähe

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Objekt

Objektzustand: neu, Zweitbezug

Heizungsart: Zentral, Fernwärme

Energieausweis: ist vorliegend bei den Besichtigungen und wird beim Vertragszustandekommen ausgehändigt.