Grundstück zum Verkauf €780.000 777 m²
13158 Berlin (Rosenthal), Hauptstraße 169R

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Teilgrundstück von ca. 777 m² eines noch zu teilenden Grundstücks in Berlin-Rosenthal. Nach dem Berliner Flächennutzungsplan der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung handelt es sich bei der Gebietseinteilung um eine Gemischte Baufläche (M2). Die Baufläche befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine Privatstraße zu erreichen und bietet daher eine sehr ruhige Lage.

Gemäß der Aussage der Denkmalschutzbehörde und der Berücksichtigung von Abstandsflächen ist ein Baukörper mit den Maßen von ca. 20 m Breite und einer Tiefe von ca. 11,70 m möglich. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, woraufhin sich die Möglichkeit der Bebauung nach der vorhandenen Umgebungsbebauung (lt. §34 BauGB) richtet. Laut der Auskunft der Denkmalschutzbehörde des Bezirksamtes Berlin-Pankow ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen möglich. Hieraus ergibt sich eine geschätzte potenzielle Bruttogeschossfläche von insgesamt 702 m², welche wiederum einer Wohnfläche von ca. 561 m² entspricht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Darstellung des Objektes auf Immowelt stellt kein bindendes Angebot von Valyria auf Abschluss eines Maklervertrages dar. Der Maklervertrag mit uns kommt auf der Basis unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://valyria.de/terms-and-conditions) zustande. Die vorgenannte Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.

Hauptstraße 169R
13158 Berlin (Rosenthal)

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Pankow im ruhig gelegenen Stadtteil Rosenthal. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie einer Autowerkstatt/Autohändler geprägt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Eine weitere Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine normale Anbindung an den Individualverkehr mit einer Entfernung von etwa 2,5 km zur B96a und etwa 4 km zur B96. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Soziale und öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung eingeschränkt verfügbar.